全部15个回答

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  c****I 热心网友

  您好，我是顾问小刘，二手房卖方需要承担的费用如下： 1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元平方米，卖方承担50%费用; 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳; 3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%; 4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定; 5、出售二手房还需要交个人所得税：如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。 6、补充点房子是否名下唯一，契税房产证是否满二或满五。

  2021-12-26
• 了解ta
  韦泽龙 经纪人

  家庭为单位，名下唯一，有证契税满五免个税，不满五年，1%个税，有证不满二收5.66%增值税，这是卖家产生的。

  2021-12-19
• 了解ta
  覃程程 经纪人

  你好，卖家房子不唯一要交个税，不满两年多加一个增值税

  2021-12-17
• 了解ta
  徐家辉 经纪人

  您好，按照柳州这边的潜规则只需要出中介费，税费不用管。

  2021-12-16
• 了解ta
  廖文利 经纪人

  您好，卖家需要交个人所得税。

  2021-12-16
• 了解ta
  李志能 经纪人

  卖家需要缴纳的税费有：个人所得税，以及增值税。个人所得税是一个点，增值税是百分之5.3，但如果契税或者不动产满两年，则增值税可免缴纳。

  2021-12-16
• 了解ta
  林素玲 经纪人

  满五或满二不唯一的需交个人所得税，契税票或证不满两年的，交增值税

  2021-12-15
• 了解ta
  廖文利 经纪人

  契税，个人所得税，增值税。要看房产证的年限。

  2021-12-15
• 了解ta
  李志能 经纪人

  个人所得税，如不动产未满两年，则还需缴纳增值税，以及居间服务费。

  2021-12-15
• 了解ta
  黄林均 经纪人

  你好，满五不唯一可以免个人所得税，以契税为准不满两年需缴纳成交房价5.6%的增值税。

  2021-12-14
• 了解ta
  蒙院锋 经纪人

  你好！个税，如果未满两年还有增值税

  2021-12-14
• 了解ta
  谢宗鑫 经纪人

  羊毛出在羊身上，如果没有特殊原因，你直接跟中介方说你想要多少钱干净到手就好了，其他的一律不管

  2021-12-14
• 了解ta
  黄桥 经纪人

  满五唯一就不用交，不唯一交一个个人所得税，不满二增值税，单位房有个土地出让金

  2021-12-14
• 了解ta
  甘怀善 经纪人

  个人所得税，在契税未满二的情况下，还需缴纳增值税，如房产性质属于单位房的，还需缴纳土地出让金。

  2021-12-14
• 了解ta
  夏旭东 经纪人

  一般看卖家价格高低，正常是要给个人所得税和增值税。如果价格低，卖家会选择实收

  2021-12-13