公寓和商品房有啥区别?
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性质不同的,嫌弃公寓属于商业地产,不能落户不影响住宅购房名额贷款和额度,投资自住都可以,以居住的
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公寓房土地产权为40年 商品房为70年,然后,公寓楼盘一般都没有限购,但也不能落户,而商品住宅在购买的时候在不同地区有不同的限购政策
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商品房需要购房名额,公寓属于商业用房,不需要名额有钱就行,后期买卖公寓的税费也比商品房高很多
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公寓属于商业地产,不能落户,上学,少部分通燃气,不限购,不影响住宅购房名额和贷款额度,投资自住皆可。
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公寓房和住宅房有一个比较明显的区分,住宅符合上海落户政策的话,可以落户。公寓是不能落户的。水电费也不一样,住宅的水电费比公寓的费用要低好多。
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性质不同,物业费用不同,公寓商业商品房民用,总购房费用不同,公寓房不能落户商品房可以落户
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