全部147个回答

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  沈亚辉 经纪人

  房本面积超过140㎡，容积率小于1.0的

  2022-01-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先要看地区指导价 房本面积是否超过140平米，容积率是1.0一下，

  2022-01-12
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  闫福娇 经纪人

  房本面积超过140平，容积率1.0一下的

  2022-01-12
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  王硕 经纪人

  首先看房本面积140平米以上是非普，容积率1.0以下是非普，单价超过区域指导价

  2022-01-12
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  王先震 经纪人

  建筑面筋140㎡以上，小区容积率1.0以下，北京的话还有环线指导价

  2022-01-12
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  李小华 经纪人

  您好！非普住宅一般是140平米以上的认定非普通住宅

  2022-01-12
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  张黎黎 经纪人

  您好，非普的界定是有三个指标，只要满足其一就是非普住宅：1、建筑面积140平米以上 2、小区容积率1以下 3、单价超过所在环线的指导价。

  2022-01-12
• 了解ta
  王金良 经纪人

  建筑面积140平以上，容积率1.0以下，北京的话还有环线指导价（单价或总价)满足其一。

  2022-01-12
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  党帅 经纪人

  面积不不超过140 网签不超过468

  2022-01-12
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  账号已注销 经纪人

  一般情况下是面积大于140平米的房子

  2022-01-12
• 了解ta
  韩晓光 经纪人

  您好，一般90平米以下的归于刚需，90-144平米归于改善，144以上的归于豪宅。里面涉及到，小区容积率的问题，二房子建筑面积，以及房子价钱的问题。

  2022-01-12
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  王福森 经纪人

  您好 需要参考三个数据，一、小区容积率。二、房子的建筑面积。三、房屋总价或房屋单价指导价。

  2022-01-12
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  康莉 经纪人

  您好普通住宅就是容积率小区1.0，房本面积大于140平米的都属于非普通住宅。

  2022-01-12
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  刘晓娟 经纪人

  您好，小区容积率在1.0以下，建筑面积在140平以上，六环外单价超过23760.五环到六环单价超过31680，以上条件符合任意一个，均为非普通住宅

  2022-01-12
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  王学 经纪人

  您好，房子容积率小于1.0，房本面积大于140平米的都属于非普通住宅

  2022-01-12
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  黄美阳 经纪人

  非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。以下三点只要符合一个，即为非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；非普通住宅单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  2022-01-12
• 了解ta
  张建 经纪人

  您好，我是我爱我家经纪人张建，很高兴为您解答，首先容积率小于1，其次房本建筑面积超过140平米，网签价超过468万，只要满足以前三点其一就算是非普

  2022-01-12
• 了解ta
  薛美娜 经纪人

  1房子容积率小于1，2.房本建筑面积超过140平米，3.网签价超过468万的，满足其一为非普通住宅。

  2022-01-12
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  曹芳琼 经纪人

  1.房本总建筑面积超过140平 2.五环到六环之间总价超过374万且单价超过31680元 3.房子容积率小于1 以上三个条件满足其一就是非普通住宅。

  2022-01-12
• 了解ta
  段博祥 经纪人

  1 房本面积超过140平 2 房价总价超过374万 3 房子容积率低于1.0 以上三个条件只要满足一点就是属于非普住宅。 由于普通住宅和非普住宅税费的不同，大多数在满足1和3的情况下 会按照过户指导价来定网签价 如果贷款会按照最高374万来定网签价。 很高兴回答您的问题 希望可以帮到您，如果您在京有购房需求 可以与我联系 为您精准匹配房源。

  2022-01-12