买房有哪些税，费用（包括物业拿房）新房二手有区别吗

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  乔孟 经纪人

  二手房，卖方都是要的到手价，所以一切税费费用全由买方承担。新房二手房费用区别不大，关键的是入住时间早晚的问题。新房期房只是给个样板间，等实体房出来 并不一定会让你满意。还是二手房来的实在一点，好不好不用去想，可以亲身体验。

  2016-12-20
• 了解ta
  朱秋英 经纪人

  一手房，只需要缴纳契税，和维修基金。二手房需要缴纳契税及其杂税，契税首套面积90平以下，房款乘1%，90平以上房款乘1.5%。二套契税3%，杂税包含登记费80元，印花费5元，需要贷款有抵押登记费40元，手续费面积乘2元/平米。

  2016-12-15
• 了解ta
  孙福 经纪人

  新房只需要契税和维修基金就可以了， 二手房包括契税和其他工本费之类和中介费。按上海默认的方式客户方会连房东方的土地增值税和个人所得税，公证费之类的也一并要支付。

  2016-12-14
• 了解ta
  满磊 经纪人

  新房跟二手房有区别的，新房要交维修基金和契税，二手房只要交契税和杂费。

  2016-12-14