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  3****8 热心网友

  找开发商，如果仅仅是一些温度裂缝，大可不必担 心，它并不会影响到居住的安全性，但会给装修美观 上带来很大影响。如今的房屋很多都是框架结构，由 于框架梁柱与填充墙的材料和膨胀系数不一样，再加 上施工单位后期施工工艺不到位以及内外温差变化， 在框架梁柱与填充墙的接缝处往往就会出现温度裂 缝。虽然它并不是承载力不足或地基变形引起，对结 构安全性不构成威胁，但处理起来非常讲究，简单涂 抹治标不治本，后期它还会很快开裂。温度裂缝通常 的维修方式是以裂缝为中心，宽度30公分用切割机切 开，凿除切开的粉刷层或找平层，并将裂缝切开部位 清理干净。然后在裂缝部位铺设钢丝网或纤维网，并 固定牢固，重新配置水泥砂浆分层粉刷到位，同时也 要经常浇水养护到位。当然，即使这样，客观存在的 温度裂缝也不会彻底消除，正确的维修方式会使温度 缝开裂的程度变小，时间变长。 温度裂缝不可怕，而结构性贯穿裂缝就属于比较 大的质量问题了，会对房屋的抗震系数造成影响，维 修起来更加麻烦。出现这样的情况后，业主可要求原 设计单位出具加固方案，再由有资质的单位进行加固 处理。维修的方式以裂缝为中心宽1米左右上下清理干 净然后用环氧树脂灌缝。等干燥后，在现浇板的下方 再用碳纤维进行粘贴加固。对于结构性裂缝问题，业 主也可进行相应的索赔，而一些严重的沉降性贯穿裂 缝可提出退房要求。

  2022-01-27