二手房交易过户费用
我于今年购买一套二手房,已交定金、签合同,在过户时产生纠纷,原房主是通过继承取得的房产,现在办理买卖时要求我出土地出让金、还有营业税、契税也要增加,请问这样合理吗?按法律规定我该缴纳哪些费用,占房屋总价的%是多少?因在外地上班,假期见房价合理仓促交易,不想反而增加麻烦。还请律师给予援助为感。
全部7个回答
-
了解ta
是这样,北京属于一个买方市场,所有的费用是您来出的,成交价则为业主的净得价!按照规定应该是个税和营业税是由业主来承担的!
-
了解ta
看当时那套房产是成本价买的还是优惠价买的,成本价土地出让金是:15.6建筑面税1%。优惠价是15.6建筑面积7%,税费这些是按网签来交的,看您当时是12月10日之前打的网签还是之后打的网签。
-
了解ta
在北京而言,房东一般都是净得价,后期所有的费用都是由买房来承担的,在签订合同时,里面都会注明这部分费用由谁来出,二手房房屋交易的税一共分三种,营业税、个税和契税,如果是经适房就得交土地出让金,对于满五年的普通住宅而言,营业税不用交,对于不满五年的营业税走差额;非普通住宅都是差额交,税点都是5.6%;个税与房东是不是唯一住宅有关,是唯一住宅且普通住宅满五年不用交,不是唯一住宅交1%的个税;契税与您是否首套有关,首套房面积小于90平,契税1%,面积大于90平1.5%,二套房契税都是3%
-
了解ta
这个应该是经纪公司的问题,没有弄清楚房屋产权和前期的预算给您带来的损失应该由经纪公司来承担。继承的房子税费很高有20%的个税,按您说的您买的房子应该是经济适用房140平米以上的非普通住宅了,税费有10%土地出让金,3%契税.5.5%营业税.20%个税。可按差额征收也可按全额征收。有问题可以电话交流还需要按具体情况来沟通,希望对您有帮助
-
了解ta
不合理啊 土地出让金本来就是卖房者承担的 营业税也是卖房者来交 只有契税是你老交 多出来的契税你还要补交 但是土地出让金和营业税不用交 既然交了定金 签了合同 已成事实 他要是不交 起诉他 反正算是违约 契税1.5%(首套小于90平米的普通住宅 征1%的契税)或者非普通住宅的话交3%的契税
-
了解ta
一般业主只要净得价,这个合同上会规定。如果双方有争议只能协商。如果业主承担税费,他的房价总额肯定也会加上去,所以客户为 了房子便宜会承担所有税费
-
了解ta
是的,所有的税费都得你来出。
相关问题
-
谁能给我算一下二手房交易过户费用是多少吗?
答: 现在二手房交易过户费: 买方税费:契税1.5%:2700元 交易登记费:50元 交易管理费3元方:279元 卖方税费:个人所得税1%:1800元 营业税5.5%:99...
-
二手房交易过户费用是多少二手房过户费交易费要多少?
答: 答:在国家的颁布的新政策上,对于房地产这块儿的调控比较多,房子过户费用也会有所下降,买房五年之内过户的,只需要交1%的所得税即可。在生活中假如你没有涉及到这方面的知识一定...
-
二手房交易过户费用?
答: 营业税:差价的5.5%。 个人所得税:差价的20%。 契税:房价的1%。 如果你现在的购房价与上任房主的购房价一样的话,由房产部门进行评估。
-
二手房交易须交哪些过户费用[福州]
答: 很抱歉,我不了解成都房产交易过程的税费征收比例具体是多少,可能跟福州的情况不完全一样。
-
重庆巴南二手房过户费用 我现在在巴南区买了一套二手房,面积是54㎡,交易价是17W,是19
-
阳泉市二手房交易过户费用