买卖二手房如何知道还剩多少年产权?
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二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限—新房业主使用年限,比如:开发商是2010年拿到土地,土地证2010年开始生效,2年后交房且新业主入住,之后业主在8年后将其转手卖出,这个时候新买家买到的这个二手房的产权年限还剩:70-2-8=60年。 具体查询方法:1、查看不动产权证或房产证,上面约定了房屋信息;2、登录当地规划局或者土地局官网查询相关土地信息,获得土地证有效年限;3、登录房管局官网查询房屋登记信息;4、向原房主或者物业打听房子大致的开发建造时间。
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答: 无产权,不能贷款,不能上户口,买卖需谨慎
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二手房买卖要拿到产权证满三年才可以卖吧?吧?
答: 是的,现在是要满三年才能买卖
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