不动产权证的权利性质
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对于不动产权属证书的性质,现行的《城市房屋权属登记管理办法:》第五条第一款将其界定为“权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。”而《物权法》第十七条则否定了不动产权属证书是权利人享有不动产物权的唯一合法证据这一规定,将其重新界定为“权利人享有该不动产物权的证明”。物权法这样规定的原因在于,不动产权属证书主要有两方面的证明作用:一是不动产权属证书具有说明权利的作用:二是不动产权属证书可以起到证明登记行为完成的作用,登记机关在接受了当事人的申请并完成不动产的登记后,颁发不动产权属证书给权利人,表明登记机关已经根据法律和当事人的申请,完成了不动产物权的登记。由此可见,不动产权属证书无论在何种情况下都不具有代表不动产物权的功能。实践中,不动产权属证书仅仅在交易中起着初步的证明作用,在发生纠纷时不能作为确定不动产物权的最终证据。例如,在房屋买卖过程中,出卖方出示房产证.可以初步证明自己是房屋的所有权人。
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【中山中路45弄小区】 实际成交价是多少?是70年的个人不动产权证吗?我是上海户口无房可以买吗
答: 具体的成交价问一下当地的中介,或者通过网上房地产官方查一下网签
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【胜利新村(青浦)】 请问实际成交价是多少?是70年的那种个人不动产权证吗?
答: 具体看装修楼层,70年产权住宅。
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【长江花园】 还有一,二层的吗?有产权证吗?
答: 你好 一楼 二楼已经卖完 可以看看二手房
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【外贸大院】 产权证到期还有多久
答: 你好 70年产权 房产证到期还有50年
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【金映里】 有产权证么,多少年产权
答: 有产权证。国有土地证,永久产权。
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【曼城】 产权证办不了吗
答: 你好 这边暂时不能办理