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  文蓓 经纪人

  1 、宅基地征地补偿，房屋补偿是给房屋业主的，土地的补偿是给村集体的。因此，只赔偿房屋给你是正确的。 2 、是的，只赔偿建筑物的钱。 3 、不知道是否合理，但是合法。 宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回： （一） 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地； （二） 为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地； （三） 农村村民一户一宅之外的宅基地； （四） 农村“五保户”腾出的宅基地； （五） 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地； （六） 县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。 由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。 宅基地征收后，会有补偿款给你的。一方面是你原来楼房的补偿款，另一方面就是村集体收了土地补偿款后，再按照人头分给村民。村民有钱了，喜欢住那里就那里。 2、农村改造后，就变成了住宅小区了，大家都住在小区里面。房子实际成本800-1500，按照这个价钱给村民的。没有钱就买小点。 3、城市户口相对来说保障比较好，因为城市还有个最低人均标准。就是原来三代同堂的，利用拆迁分户了，儿女和父母分开住了。所以就有多套住房。农村则没有这样情况，因为农村家庭分户比较早，孩子很早就有自己的住房了。例如，村里盖楼房，盖了三层，每个儿女一层。这样征收的时候，按照三层赔偿。获得的补偿款就买三套。 如果有没有分户的，仍然住在同一套房子里，也可以提出分户。

  2012-03-05