上海买新房网签时首套房还没有过户,到时候网签的这套房算二套吗?
婚前名下有一套房,全款买。婚后以家庭名义从开发商买一套新房,已经网签了,网签时首套房还没有过户。请问在新房办产证之前把首套房转让掉,新房算不算二套房?契税可以减免吗?如果契税减免是不是也不会涉及房产税
全部24个回答
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了解ta
首套没过户之前,再办新产证就算二套,网签只是为了一房二卖。
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了解ta
对的,你没有过户就算是二套
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了解ta
你好,婚前的房子没有办理过户手续并取得下家的产证的同时办理了新房的产权登记,是算二套的。建议你等婚前房下家的产权登记出来之后再去办理新房产权登记,这样的话就是属于首套房,契税90平方以下1%,90平方以上1.5%。
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了解ta
你好,在你新房办理产证的时候,如果婚前房子转让掉了,契税是算首套房的90㎡以下1%,以上1.5%,也不需要缴纳房产税。
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了解ta
上海网签了 交易中心会显示名下有房了 再购买算二套
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了解ta
您好安家房产小徐为您解答: 首先您婚前购买的房子是否已经网签了,如已网签,那么你们婚后购买的新房肯定属于二套住宅的。
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了解ta
网签是还没有过户,算二套,以过户后产证的名字变更为准
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了解ta
这种情况算二套,因为之前房子产证上有您名字,以过户为准。
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了解ta
如果房子已经网签了,那么是可以查到记录的,再买房不能算首套,享受不到契税减免优惠
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了解ta
您好,这种情况算首套,契税按照首套标准来缴纳。
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这种情况算首套,税费也是减免的
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了解ta
因为还没有过户所以算首套的,税费也是减免的
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了解ta
这种情况是算首套,契税也根据首套标准来交
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了解ta
你这种情况的话 算首套看你买的房子面积多大 90平以内契税1%90平以上1.5%
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了解ta
您好,这种情况算首套,契税按照首套来缴纳
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了解ta
您好,这算首套 交契税也是交首套的
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您好,这种情况,算首套
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了解ta
缴税前要先在查下婚前那套房子有没有彻底去名字。已去掉,算首套。上海人首套房免房产税。
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了解ta
您好,算首套,契税按首套缴纳,上海人首套免房产税。
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了解ta
您好,新房套数的认定是在交纳契税时要查询的;
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上海买新房网签时首套房还没有过户,到时候网签的这套房算二套吗?
答: 您好,安家房产小徐为您解答: 首先您婚前购买的房子已经网签,交易中心那边都有备案的,这样的情况下,再次购买的新房算是二套住房了。
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答: 您好,如果您是在名下有房的时候再进行交易,则会被视为二套房。
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答: 您好,如果您这套房成功办理过户了,下套房在过户的时候会被认为是二套房。
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答: 您好,送件后一般会在10个工作日后出件。按照您送件的时间计算,在23号刚刚到10个工作日,您可以去房产局咨询下。如果您名下无房,可以去开具首套房证明。
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