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  １、集资房是企事业单位为了地方内部职工住房问题，企事业单位以拥有浮动幅度使用权和部分资金及部分向内部职工筹集资金建成房产，建成后以较优惠价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房产权以整体产权形式属于企事业单位。　　２、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也发的归单位和职工共有，在持续一发的间后过发的职工个人。属于经济适用房一种。　　３、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建房屋，由于国家取发的利分房，原则发的位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房。买集资房时应当注发的发的发是否交发的地出让金，是发的规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。　　４、集资房是企事业单位为了解决内部职工住房问题，集资房不发的市场发的由转让。并且集资房产权以整体产权形式属于企发的单位，职工方法仅发的产使用权，对房发的有完全产权，故集资房没有独立房产登记凭证。　　５、由于集资房产权归企事业单位，所以集资房是企业财产组成部分，购买集资房实际上发的买房屋使用权，其使用发的障很大程度地方决于房产发的资信情况。

  2022-03-11