先签合同，付首付，等房子满两年后再办理过户手续的操作存在风险大吗？
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我之前签订了定金合同，约定4月17号房东双证拿出来付首付办理过户手续，
答: 你好，房东违约，可要求双倍返还定金
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未过户前签合同时先首付大部分房款给房东是否有风险?
答: 这个风险还是有的,如果是压在中介公司风险会小一点。您可要走资金监管。费用很少,不是很多。您要是自己的利益有保证才可操作。
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我和男友共同出资交的首付，购房合同上也是我们的名字，但贷款人是他，现在我们分手了，想请问怎样办理过户手续，都有怎样的流程和需要哪些...
答: 您好，您可以等到房产证办下来后再通过买卖的形式进行过户。
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您好:我今天在中介与房主签定了一份合同,合同约定的是3月26日前办理过户手续及交首付,余——南京
答: 首付是交给房主，同时贷款房款下来后，可以直接打进房主的账户中。
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我在江宁有一套房，近期签了卖房合同，买家已经付了首付，上周我们也一起去了房产局办了过户手续，可是买方以各种理由拒——南京
答: 你好，买家不可能无故不办理贷款，估计是银行审批出了问题，建议你与买家协商解除合同，实在不行打官司。
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我在10月份购买了一套二手房，首付了16万给卖方，并且办理了过户手续，当时合同约定过户后一个月内付余款
答: 这得看你们合同上写得是什么日期之前将余款达到卖方帐户了，如果你实际打款日期超过了合同上的大款日期，那当然就算违约了，可是这都是可以商量的，和卖方协商一下，一般不会太追究这...