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公寓和商品房有啥区别?

全部18个回答

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    吴凡 经纪人

    公寓可以靠后期出租赚取收益,不易变现,交易税费高,公寓大多没有阳台没有燃气,户数多,不适合自住!优点就是面积小,价格便宜!商品房交易税费低,后期交易税费低,居住体验感好

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    夏磊 经纪人

    公寓居住人群多,大部分都是租房的,一层20-30户,大部分没有天然气。不能上户口,短期过渡自住可以,有闲钱的投资比较多。住宅一般一层4户人,教育局招生首先是户口产证都在附近街道社区小区的。

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    秦冉冉 经纪人

    具体看个人的需求,现在的公寓和住宅的功能性相差不大。

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    陈文婷 经纪人

    土地使用性质不一样,使用年限不一样,住宅70年,公寓40年,水电不一样,另外公寓不能落户

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    黄宋 经纪人

    1.公寓只能贷款10年,商品房贷款30年,成后期税率不一样. 2.产权年限,商品房70年,公寓40年 3.公寓商水商电。

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    刘桃珍 经纪人

    公寓首付5-6层商贷10年还清,商品房首付3层,二套首付5层,商贷,公积金贷款,组合贷款都可以

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    刘桃珍 经纪人

    公寓的产权是40年商水商电物业费比商品房贵点,出售时税费20%,商品房产权是70年,民用水电,物业费3元一平米左右,出售时契税是1%-1.5%

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    胡德威 经纪人

    一个是后期税率不一样,另外一个就是产权年限,商品房70年,公寓40年

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    彭亚林 经纪人

    40商水商电,70年民水民电,公寓出手税费贵的一批

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    于小艳 经纪人

    公寓产权40年 商品房产证70年 公寓是商住俩用 可以注册营业执照 水电公寓贵点

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    徐海涛 经纪人

    产权性质不一样,公寓是不可以迁户口的

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    徐勇 经纪人

    公寓40产权,不能落户。住宅70年产权,可以落户。

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    李世安 经纪人

    差别除了上面他们说的产权,公摊、容积率、层高、物业费、燃气等也是很大的区别

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    陈亮 经纪人

    土地年限不一样,一个40年一个70年,具体情况您可以交易我

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    蔡航 经纪人

    产权不一样,公寓是40年的,再就是物业费不一样,电费水费不一样

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    曾清泉 经纪人

    公寓产权40年,商品房70年

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    李惠婷 经纪人

    公寓总价低,很多上下两层加起来也够用了,好多还是民水民电,只是居住,还是可以考虑入手的,但不能落户,投资就算了

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    祁卓 经纪人

    您好,公寓的产权是40年的,商品房的产权是70年的。

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