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  * 热心网友

  新房和二手房验收流程几乎相同主要看看是否有墙面开裂渗水等情况

  2024-03-24
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  s****K 热心网友

  很高兴为您解答！ 1、墙面验收 （1、新房：主要看是否有开裂现象，是否有空鼓，墙面的腻子是否防水，可以泼水测试一下。 （2、二手房：由于二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象；由于这种粉刷比较马虎，即使做了粉刷从刷痕也可以看出来。 2、地面验收 （1、新房：地面是否平整（可用工具），是否有开裂或者反砂，可以用脚搓地面，看是否出现沙粒。 （2、二手房：主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。 3、屋顶验收 （1、新房：检查屋顶是否有开裂；顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，若不平，在今后装修中先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 （2、二手房：主要是考虑到二手房的特殊性，除了要参照新房的查验标准，还要重点突出屋顶是否有漏水，屋顶的使用年限，是否有渗透。 4、门窗验收 （1、新房：检查门窗的强度；检查窗的功能。 （2、二手房：门窗上重点是要考虑二手房有一定的时间年限，如果使用年限太久，则需要更换，如若不然，还可以保留。

  2022-06-08
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  7****5 热心网友

  新房与二手房房屋验收流程存在一定的差别，在新房的验收中，购房者一定要关注房屋验收要重点查看的区域，对墙壁、水电、防水、门窗进行详细的查看，必要情况下，可邀请专业人士陪同，共同验房，若发现较为严重的质量问题，一定要待开发商维护保养之后再验收，避免影响个人利益。

  2022-05-13