个人全款成交二手房,需要注意什么
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二手房购买注意事项如下:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证,是否取得预售许可证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等二、二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:(一)买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款(二)买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方
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确认房子的权属问题 是否有无抵押 查房等
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核实房子的产权,是否清晰,是否有抵押查封,资金监管,再过户。明确交房时间
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1.核实产权是否清晰2.核实房屋状况3.明确交易流程
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最好资金监管 过完户再放款
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房子有没有抵押贷款有没有查封
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建议拿买方房产证先做一个产权调查,无抵押无查封状态。再过户是建议先过户,等到该缴税时在给卖方付款。总之建议找个中介。
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