全部46个回答

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  s****S 热心网友

  产权都有去别的，落户公寓都不行

  2024-03-26
• 了解ta
  郭淑艳 经纪人

  您好老师，区别在于 1.产权年限不同 2.公寓不可落户，但可以注册公司 3.公寓是商水商电 4.税费也不同

  2022-07-21
• 
  L****j 热心网友

  1、产权年限。住宅70年，商业用地40年，工业用地50年。商品房即住宅，公寓属于商住两用，所以一般都是商业用地。 2、税费不同。公寓税费比住宅高，住宅满5年是免交个税，而非住宅房产是一直交个人所得税。 3、水电收费标准不同。公寓属于商业用水用电，比住宅贵个2倍多，公寓一般不通天燃气，都是用电，所以一般情况下用电量还是蛮高的。 4、居住密度的差异性。普通住宅1梯两户或2梯四户，公寓不同，一层至少10-20户。而且因为商用的原因，不少商户就在公寓办公，鱼龙混杂，公寓的隔音也不好，想睡安稳是异想天开。 5、落户规定。商业性质的公寓是不可以落户的，如果说想让孩子得到好的教育资源，公寓是不被承认的。 6、购房限制。限购一词是针对于住宅，而公寓是不被限购的。 7、公摊面积不同。公寓的公摊面积比住宅大的多。

  2022-07-02
• 了解ta
  郑莉莉 经纪人

  您好老师，公寓和商品房的区别在于 1公寓产权40年,商品房70年产权 2公寓水电物业费属于商水商电，商品房属于住宅费用 3公寓可以注册，商品房注册不了 4根据您的购房需求购买

  2022-06-28
• 了解ta
  王洋 经纪人

  您好！ 公寓和商品房的区别在于 房屋产权商品房为70年 公寓有40年50年 公寓式住房水电费比较高为商水商电 商品房不了注册公司 公寓部分可注册公司 根据您的购房需要不同 公寓类型适合投资出租办公 商品房跟适合居住

  2022-06-27
• 了解ta
  李恩振 经纪人

  产权不一样，公寓40年住宅70年 再就是水电费缴费标准，然后就是后期交易产生的税费，买公寓的话建议您选好位置，位置很关键，公寓无非就是投资，后期考虑出手的话，一般比较困难，出租还好，住宅的话就不一样了，

  2022-06-22
• 了解ta
  梁燕 经纪人

  您好，首先是产权年限不一样，公寓的产权年限40年，50年，商品房的话产权年限在70年， 公寓的用水用电比较贵

  2022-06-17
• 了解ta
  张光生 经纪人

  产权年限不一样， 税费不一样， 性质不一样

  2022-06-15
• 了解ta
  刘新美 经纪人

  您好，产权不一样的，公寓是40年，商品房住宅是70年。公寓是商水商电，住宅是民水民电。

  2022-06-14
• 了解ta
  石镇瑜 经纪人

  你好，公寓住宅产权40年商品房产权70年

  2022-06-13
• 了解ta
  杨帅 经纪人

  你好，公寓和商品房产权年限不同，公寓不可落户

  2022-06-13
• 了解ta
  马衍勇 经纪人

  您好 公寓产权40年住宅产权70年民水民电有燃气 商品房可落户公寓不可落户

  2022-06-13
• 了解ta
  王帅帅 经纪人

  公寓产权40年 商水商电无燃气 住宅产权70年 民水民电有燃气 商品房可以落户 公寓不可以

  2022-06-13
• 了解ta
  许莉莉 经纪人

  您好，公寓产权40年，住宅产权70年，购房税费也会不一样

  2022-06-13
• 了解ta
  彭志强 经纪人

  公寓和商品房有啥区别！区别已经给你解答了很多了 现在有五岭广场5千一平

  2022-06-13
• 了解ta
  潘继 经纪人

  公寓不能落户口。不能让小孩读书 住宅能落户。能读书。 公寓一般没有独立的厨房 ，而且卫生间没有窗户 。

  2022-06-11
• 了解ta
  许莉莉 经纪人

  您好，公寓产权40年不能入户，住宅产权70年可以入户

  2022-06-10
• 了解ta
  李祥林 经纪人

  产权年限不一样 公寓是40年 住宅是70年

  2022-06-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  最大区别就是土地性质，普通商品房住宅产权70年，公寓40年。其次公寓水电商用，住宅民用。

  2022-06-10
• 了解ta
  杨明天 经纪人

  公寓的性质是商用，年限在40-50年，商品房年限是70年 这就是最明显的区别

  2022-06-10