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二套房及公积金贷款的问题（北京）

家庭情况：夫北京户口，妇外地户口，新添丁一名，父母（外地）常年一起居住，夫妇都有市管公积金 问题1：已有45平小房，如果不卖掉，再买房算二套房吗？有改善型住房之说吗？是否可公积金贷款？ 问题2：如果是按二套房，除了契税按3%缴纳，还有什么税吗？营业税是与房屋性质和房本是否满5年有关吧，与二套房没 关系吧？ 问题3：已有45平小房，不卖，再买90平以上住房，可以公积金贷款吗？还是公积金贷款只支持90平以下？ 问题4：将已有的45平小房卖掉，再用公积金贷款买房应按一套房了吧？

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匿名 2012-03-08 10:27:33 来自:北京

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热心网友
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1.算二套房的，卖掉再买也算二套房，有的，可以用住房公积金 2.个税1%，契税1.5%营业税5.55%，是的满5年没有营业税 3.可以的，可以用住房公积金贷款 4算二套房的！ 希望能帮到你！

2012-03-08

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