北京买二套房请问是抵押第一套房然后交全款还抵押贷款划算还是直接按二套房交首付还按揭划算

全部15个回答

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  * 热心网友

  抵押贷款和二套利率基本差不多，都是上浮10%（7.755）。二套按揭贷款，贷款金额低，年限长，每月还款压力小；抵押贷款，贷贷款金额高，但是年限短，还款压力大。详情可以看用户名咨询

  2012-03-09
• 了解ta
  王伟丰 经纪人

  抵押贷款比较合适，利息少一点，还款压力大一些

  2012-03-09
• 了解ta
  陈俊杰 经纪人

  如果全款要比贷款买价钱能便宜不少那可以考虑一下，但最好是不要还太长时间，因为抵押的利息很高，最长10年

  2012-03-09
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  直接买合适，抵押利息高

  2012-03-08
• 了解ta
  郑圣睿 经纪人

  抵押贷一般贷五成，年限十年，利率上浮15%--20%之间，二套贷款带四成，年限宽松，利率上浮10%--15%不等，看资信情况！

  2012-03-08
• 了解ta
  胡轲 经纪人

  目前是二套贷款划算！因为现在市场最低过户价提高啦，税费相差不大！

  2012-03-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  直接买合适，贷款利率少点。而且可以选择还贷时间长短

  2012-03-08
• 了解ta
  肖然 经纪人

  现在来说应该是第一套按揭全款卖二套比较好，这样不影响你的贷款记录如果你以后还要买房子那么卖掉一套再贷款卖一套这样还能卖，如果这套房子贷款买，那以后就不能贷款买房了

  2012-03-08
• 了解ta
  刘升阳 经纪人

  按二套合适，一套抵押只能贷十年，利息还高。

  2012-03-08
• 了解ta
  赵振宇 经纪人

  目前的银行形式，当然是做二套贷款适合，贷款周期长，压力相对低，而且会比你抵押贷借的多，利率合适，银行你要是自己去找差别不会太大，这种建议找外资银行相对会合适，（各方面）如果找中介会有一些合作银行，战略伙伴相对会给一些方便。

  2012-03-08
• 了解ta
  辛有为 经纪人

  如果你的首付充足的话我建议选择做二套贷款：因为贷款前年长月供压力小！不影响你的生活水准!如果有机会提前还款也可随时！（虽然表面上看贷款额度不高利息比较高）。如果你的首付比较紧张那就做抵押贷款（抵押和做按揭对于二套来讲利率都是一样）如果你所抵押的房子能多贷款的话才合适（这样做的话利息少。月供压力大）不过是不计贷款次数。贷款额度比较大

  2012-03-08
• 了解ta
  王冬凤 经纪人

  直接按二套交首付还按揭划算

  2012-03-08
• 了解ta
  贾相奎 经纪人

  按照二套房交首付按揭合适

  2012-03-08
• 了解ta
  李永刚 经纪人

  直接买比较合适！抵押的贷款利率要高！

  2012-03-08
• 了解ta
  皇甫建杰 经纪人

  直接按二套比较划算，抵押贷款只能贷10年

  2012-03-08