关于复式房的产权问题
之前发的那个有点问题,看的是水木清华的复试,单层面积是63,均价是3400,但是在算房价的时候他是算的上下两层,也就是130平米下来45万多,但是产权他说只有第一层的63平米,那么我想咨询下,如果这个房子我以后要交易,怎么办,产权到期了会有什么后果,或者产权没到期要拆迁我有什么后果?希望各位专家帮帮忙!
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跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方通计入使用面积: 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。 复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。 因您现在与开发商所签定的购房合同中只写明一层建筑面积,那么其房价也应按照一层建筑面积进行计算。而您应看清附在合同后的户型图,与您现在的房屋一致即可,感谢关注!
全部3个回答
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了解ta
所以问题都是根据房产证上的面积来的
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了解ta
您的话也只要按照产证面积计算价格的。
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了解ta
跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方通计入使用面积: 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。 复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。 因您现在与开发商所签定的购房合同中只写明一层建筑面积,那么其房价也应按照一层建筑面积进行计算。而您应看清附在合同后的户型图,与您现在的房屋一致即可,感谢关注!
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