全部18个回答

• 了解ta
  辛有为 经纪人

  这样吧我告诉你几个征税的标准看看你属于那一个挡的如果是首套的话契税是90米以下1%90-140米的1.5%140米以上的3%如果是二套的话全部为3%如果产权未满五年的话有营业税5.5%和个人所得税1%。如果是满五年的话（140米以下营业税和个人税全免如果是140米以上征收差额的5.5%和1%）如果产权人事二套的话无论是否满五年都有1%的个税。买卖流程如果是全款的话（签合同-支定金-打款-过户）打款过户可同时进行也可走银行托管分天进行。如果是贷款（签合同-支定金-评估-打首付-面前-过户-抵押-放款）

  2012-03-09
• 了解ta
  刘升阳 经纪人

  业主不是唯一住宅的话，契税有3个点，还有1个点的个税

  2012-03-09
• 了解ta
  王伟丰 经纪人

  条件不重复呢会有很多种可能，个税肯定有了。

  2012-03-09
• 了解ta
  陈俊杰 经纪人

  您买的是非普契税3%，营业税差额5.6%，。普通住宅您是首套90平米以内契税1%，90-140平米契税契税1.5%，二套的契税都是3%。业主不是唯一住房那需要1%个税，如是是已购公房还需要交纳土地出让金，房本面积X15.6

  2012-03-09
• 了解ta
  冯超 经纪人

  满5年，免征5.6%的营业税，不是唯一住房，1%的个税必须交，然后契税，看您的的面积和第几套1.5%或者3%征收

  2012-03-09
• 了解ta
  周啸天 经纪人

  按您这种情况只需要缴纳契税，个人所得税

  2012-03-09
• 了解ta
  姜建英 经纪人

  满五年的就没有太多的税了，具体还要看房子面积是多少。一般中介这块税费是没问题的。我们只收中介费。

  2012-03-09
• 了解ta
  李金生 经纪人

  全款：签完合同——约定付款时间过户时间——付款过户，交税费——领取新房本——交房物业交接。 贷款：签完合同——约定面签时间，面签——评估-批贷-拿批贷函——确定贷款金额，交首付——过户交税费——领取新房本——抵押登记——业主拿房款——交房物业交接。 税费：您首套购房。90平米以下1%，90——140平米1.5%，140以上3%（按过户价交），二套的话过户价3%；个人所得税过户价的1% 贷款费用：中介现在不收费，公积金贷款会有1500评估，千分之一的担保费（贷款额）

  2012-03-08
• 了解ta
  李金生 经纪人

  补充一下是千分之三的担保费

  2012-03-08
• 了解ta
  钱晶晶 经纪人

  如果房子是满5年的商品房并且业主名下只有一套房子您只需交契税 90平一下交1% 90平—140平交1.5% 140平往上交3% 或贷款超过120万也交3%契税

  2012-03-08
• 了解ta
  高亮 经纪人

  需要交纳契税其它的就没有了

  2012-03-08
• 了解ta
  徐强 经纪人

  满五年普宅避营业税，满五非普宅营业税交差额的5.6%，满五不唯一交个税1%，契税90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。

  2012-03-08
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  满五年，就要契税，具体多少要看是多大面积的； 房主不是唯一住房，要多交个个税

  2012-03-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您是首套的话税费是个税1%；契税90平以下1%，90-1401.5%，140平以上3%；满五年的140平以下可以免去，140平以上营业税按地区指导价跟原值的差额算.

  2012-03-08
• 了解ta
  李会银 经纪人

  房本满五年，您是首套购房，卖房的业主是唯一住房，平米在九十平米以下您所交的只有契税。那就是最低指导价的百分之一；如果房本满五年您是二套购房。而业主又不是唯一住房。您买的平米在九十平米以下您所要交的是契税是百分之三，个税是百分之一，算税的方法一是最低指导价，一个是要看您的贷款额来算；如果房本不满五年，您也是首套购房那么九十平米以下是百分之一契税，九十平米以上是140平米以下是百分之一点五的契税。营业税是百分之五点五。个税是百分之一。还有几种情况。您最好是把您买的房子的面积说出来，满五满五年告诉我们，我们才好跟您说得具体一些。

  2012-03-08
• 了解ta
  王冬凤 经纪人

  您要交契税和个税。一套房契税交90平以下1个点，90.平以上1.5个点，二套是3个点。

  2012-03-08
• 了解ta
  吕向辉 经纪人

  你是要问关于税费的问题么？房本满五年，省5.6％营业税！业主北京名下无多余房产可以必掉个税。其他还有什么需要咨询的？

  2012-03-08
• 了解ta
  郑圣睿 经纪人

  是房子满五年了吧？？房子面积大于140平米吗？？还有很多因素！！！

  2012-03-08