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  倪炳锐 经纪人

  商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为40年。 112.png 商住楼和住宅楼有什么区别 1、住宅年限。 首先就是两种不同性质的房产的话，出价年限是不同的，我们普通的住宅的年限是70年，，商住房也就是公寓，它的年限为40年 、水电费大部分是是商用水电 户口问题。 而最关键的因素我觉得就是户口问题了，我们普通的住宅楼的话是可以落户的，但是公寓的话是不能够落户的。

  2022-12-11
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  赵永连 经纪人

  商住楼就是40年产权的，不可以落户口，可以做办公可以居住

  2022-12-06
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  杨地平 经纪人

  商住楼是商业和住宅共存一体的一种形式。可以简单理解成底层是商业区，高层是住宅区！其使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

  2022-11-24
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  毕庚 经纪人

  40年产权，可以办公可以住家

  2022-11-19
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  王卫 经纪人

  您好 商住楼40年 住宅70年产权。

  2022-11-19
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  柳林 经纪人

  商住楼40年 住宅70年产权

  2022-11-18
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  张鑫 经纪人

  商住楼40年，住宅70年产权

  2022-11-18
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  周小力 经纪人

  你好 商住是40年 住宅70年

  2022-11-18
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  马旭 经纪人

  您好.商住40年产权.住宅70年产权.物业费水电费商住会贵一些.商住可以注册公司

  2022-11-18
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  吴庆 经纪人

  你好!产权不一样，商住的是40年，住宅70年

  2022-11-18
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  肖友凯 经纪人

  你好商住的是40年产权的 商品房是70年产权

  2022-11-18
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  冉琴 经纪人

  你好商住楼就是40年产权的公寓或者写字楼，是商业用水用电物业费这些就比住宅贵一点，但是如果拆迁了是住宅的三倍。

  2022-11-18