全部14个回答

• 了解ta
  邓晓辉 经纪人

  恩，按照你的计划应该是先把您现在的住房卖掉才能符合现在的购房政策，符合当前的限购令，公积金您可以用在购买您的多层住宅上，您和您爱人可以最多贷60万。根据您的职业和缴存比例。如果您买的商住两用的房子是公寓或者写字间手续，那么可以不用卖现在的房子，但是要是住宅性质的就必须把现在的房子卖掉。

  2012-03-12
• 了解ta
  刘子恒 经纪人

  现在政策改了，你卖了现有的再去买就算首套了

  2012-03-11
• 了解ta
  郑洪辉 经纪人

  首先必须得把原来的房子卖了，然后开无房证明才能在买这两套。夫妻二人用公积金贷款最多能贷60万

  2012-03-10
• 了解ta
  吕洋 经纪人

  首先你必须的先卖你目前住的房子。然后你在建行商贷买一套（现在建行商贷能给你办首套），再拿公积金买二套（公积金二套利率要低于商贷的二套）。我觉得这样对你比较合适。

  2012-03-10
• 了解ta
  林柏寒 经纪人

  这要看你要购买的商住两用房是属于住宅还是非住宅。公寓属于非住宅，不计入限购套数。 如果你要购买的商住两用房是公寓手续，那你可以再次购买这两套房子。 非住宅是不能使用公积金贷款的，另外一套多层住宅可以使用公积金贷款，因为你之前的房屋贷款已经还清了，使用公积金贷款算首套。

  2012-03-09
• 了解ta
  张雪莉 经纪人

  首先你要是买一套是商住两用的房子先要确定是住宅还是公寓权属如果不是住宅手续就不能用公积金贷款也不受限购政策的影响 接着你如果卖了以前的再买可以算是首套公积金就可以正常的使用了一个人大连最高可以贷40万夫妻双方最高可以贷60万。 如果两套都是住宅那么就看你贷款的额度了最高的贷吧因为二套贷款的额度就低了

  2012-03-09
• 了解ta
  蒋金龙 经纪人

  把以前的房子卖掉再买就算首套、贷款算二套

  2012-03-09
• 了解ta
  李跃 经纪人

  先卖掉现有的住房，卖第一套房子可以按首套走，在大连夫妻双方可以贷到60万，看看你所买的房子或商住两用房总房款了。

  2012-03-09
• 了解ta
  王艳艳 经纪人

  您好：依据大连市现有政策，大连市户口以家庭为单位，限购令以后本市户口最多可以购买两套住宅手续的房子，您如果想买两套：一、不卖现有住宅，再买一套多层住宅自主，另一套可以是商住两两用公寓手续的房子，这样多层的房子可以公积金首套贷款，可以贷六或七成基准利率4.9，另一套可以商代二套贷五成利率上浮10％7.76贷10年。二、卖了现有住宅，先买一套小户型商贷按首套可以贷七成走基准利率7.05，再买一套多层公积金贷走首套，新房07年以后可以贷七成，基准利率4.9。 注：在大连市内四区购房夫妻最高可以贷60万，个人可以贷40万。

  2012-03-09
• 了解ta
  王洪艳 经纪人

  根据现有政策您把这套房子卖掉出具无房证明在买房子可以算首套 你是想用夫妻两个人的公积金进行贷款的话大连市里可贷最高额度60万 开发区的话是50万

  2012-03-09
• 了解ta
  果海彬 经纪人

  你现在的房子卖掉就可以卖两套房子，根据新的贷款政策，你的再购两套房中第一套是首套贷款，另一套是二套贷款了，公积金的最大公用发挥是一步到位的确定购房计划，这一次购房把夫妻双方的最高额度60万全用了，可是根据现在政策公积金再使用上的细节在这里不能面面俱到啊。

  2012-03-09
• 了解ta
  王全亮 经纪人

  补充答案，你要是使用公积金买房子的话，如果夫妻双方都有公积金的话，额度可以贷款到50万，（开发区买房子）使用年限采用长贷短还！这样功能就扩大化许多了

  2012-03-09
• 了解ta
  王全亮 经纪人

  卖了您以前的房子，还能购买一套房产，限购令严格意义上来说还没有取缔嗯！

  2012-03-09
• 了解ta
  徐义州 经纪人

  你把以前的房子卖掉了在买一个就能算首套

  2012-03-09