房产证更名过户，或不更名，但实际支配所有权人改变？
我父亲原来给我哥哥买了一套房子，但是房产证上写的是我哥的名字，现在我父亲想把房产证上的名字改成他自己的，去房管局咨询过后，他们说只能通过交易的方式进行更名过户，但是这样会产生很多的费用，各种税费加起来有三四万，很划不来。我想请各位网友帮个忙，出出主意，通过什么手段可以尽可能降低费用，把名字换成我父亲的，或者是不更改姓名，但是通过我父亲和我哥哥之间订立什么合法约定，来使这套房子的实际所有权归属我父亲，而使我哥哥不能随意的将房子卖掉。对我哥哥产生约束力。现在他们双方都同意签订任何合法的约定，来使这件事得到解决。急！！！！！！！！！！！！！！请大家帮帮忙。谢谢了。
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房产证更名过户,或不更名,但实际支配所有权人改变?
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