南京购二手房风险疑问
二手房买卖过程中存在的风险疑问! 求助 近期我在南京下关看中一套二手房(已经付定1万元) 通过(中介)具体的合同操作如下: 4月15日前甲方和我共同去房产局办理房产证过户手续 送件成功后,出取件凭条,我付甲方一般的房款(约40万)取件凭条中介留存 10个工作日房产证过户出件后我付剩余房款给甲方 4约30号前甲方腾空房屋办理交接 请问各位,我按照这样的合同进行操作是否有任何的风险!
全部7个回答
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了解ta
您好!流程是对的!只要两证没有问题是没有风险的!
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了解ta
没有对户口约定,没有交房尾款的交接。流程方面,应该是这样的。
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了解ta
件都送进去了,证明产权没问题,只要原产权人没有个人纠纷,还有就是户籍的问题。。。其实二手房过户过程中买卖双方都存在风险,只有尽量避免。。。
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了解ta
二手房每个环节都有风险的!交定金时:要看产权人和产权证核对,产权人以及共有权人都要到场签字(有公证委托的委托书也可以),约定部分要明确,税费由谁来承担,违约责任要明确。送件交易时:产权人以及共有权人,要到场签字交易,付首付款的时候要记得写收条。出件的时候:尾款要打收条。关键是交接房屋:水电结清,物业等相关费用结清!户口迁出等! 有中介居间把关,应该问题不大!记得不要克扣中介佣金!中介真的不容易!谢谢!
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了解ta
所有的合同都是有风险的,只不过通过双方的努力以及中介的把关尽量把风险降到最低。按照你的描述您的风险要比业主的风险小一点,按照您所说的业主所承担风险稍微大一点。
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了解ta
有中介帮你把关两证的真伪,以及合同细节,应该没有什么疑问的。
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了解ta
可以没问题不过你看过那家人的房产证了吗!另外你对户口问题有没有约定
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