全部107个回答

• 了解ta
  李宗南 经纪人

  二手房交易流程主要包括以下几个步骤： 看房：买方和卖方进行初步沟通，了解房屋的整体状况和产权状况，包括房屋所有权证书、身份证及其他相关 查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同 原件到档案大厦国土部门查房档案，以确保房屋没有查封或其他权利限制。 签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等，并签订合同。在深圳市，通常使用统一的格式合同。 卖方同担保公司到公证处进行公证：卖方委托担保公司办理相关事务，如赎楼等。 资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，并与银行签订资金监管协议及相关文件。买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。 赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并进行注销抵押登记手续。 房屋过户：买方同担保公司去当地房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，并领取房产证。 买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证：担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。 交房：买方接收房屋，并明确物业费、水电费等承担方式，以及房屋出租的情况。 领取房产证并结算：缴纳税费之日起3个工作日后，买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 以上步骤可能会根据具体情况和地区政策有所差异。

  2024-02-21
• 了解ta
  王艳荣 经纪人

  二手房交易流程写客户看房看中沟通谈判，谈判合适签定金居间协议。首付款到位后签网签合同付首付，同时申请贷款。贷款审批通过后可以过户，然后交税拿产证交房

  2024-02-21
• 了解ta
  盛金霞 经纪人

  选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→办理产证→银行放贷→→交房(煤气过户)→拿钥匙

  2024-02-21
• 了解ta
  余江华 经纪人

  你好，二手房具体交易流程是，看房，看中沟通谈判，谈好付定金签署居间（草签），签署网签，付首付，申请贷款，贷款审批通过，过户，银行放款，缴税拿房产证，交房付尾款，整个交易流程就结束了。

  2024-02-21
• 了解ta
  赵兴歌 经纪人

  您好，二手房流程具体是，付定金，草签，居间，网签付首付，贷款，过户，放款，交房

  2024-02-21
• 了解ta
  薛冠然 经纪人

  你好二手房的流程是。草签。居间，接下来就是首付。贷款。然后就是过户。交税。到房产证之后，然后交房。

  2024-02-21
• 了解ta
  安朱雯 经纪人

  交易流程是从付定金开始，这个时候会签个居间合同，确定好具体的付款流程，下家准备好首付后，去签买卖合同，有贷款的当天办理贷款，等贷款合同下来后去过户，无贷款的第二天就能去过户，希望我的回答能给您带来帮助

  2024-02-20
• 了解ta
  武亮喜 经纪人

  你好，二手房流程相对而言比较简单，草签，首付，网签，贷款，过户，交税，交房

  2024-02-19
• 了解ta
  李斗云 经纪人

  你好专业的事情交给专业人士去做、不容马虎

  2024-02-19
• 了解ta
  张娜 经纪人

  网商三，首付，贷款，过户，放款，交房。

  2024-02-19
• 了解ta
  陈蒋伟 经纪人

  您好，这边流程还是比较简单的，主要看您是怎么付款，目前一共有三种付款方式，全款，这边就比较简单，签定金合同，网签，约过户，交房，贷款买房，需要在网签后办理贷款，置换的话，可以先签定金合同，网签，然后等自己房子卖掉之后在进行交易。

  2024-02-18
• 了解ta
  赵玲 经纪人

  签居家间协议付定金我、网签付首付、办理贷款（如有）、过户、交税出产证、交房付尾款

  2024-02-05
• 了解ta
  刘艳 经纪人

  您好，首先我们要签定金合同，然后我们网签办理贷款，过户，交税，放款，最后交接房屋抄水电煤物业费有线电视费和网络费

  2024-02-04
• 了解ta
  赵红星 经纪人

  定金，首付，贷款，过户，交房

  2024-02-04
• 了解ta
  杨国弟 经纪人

  首先我们要签定金合同，然后我们网签办理贷款，过户，交税，放款最后交接房屋抄水电煤物业费有线电视费和网络费！

  2024-02-04
• 了解ta
  熊扬东 经纪人

  定金，居间，网签，办贷款，审贷，过户，审税缴税，放款，交房

  2024-02-04
• 了解ta
  梁劼庭 经纪人

  您好，交易流程一般都是网前的，交钱过户，然后再交房，您这边是看中哪个盘的呢

  2024-02-03
• 了解ta
  蒋小艳 经纪人

  你好，交易流程一般都是网签，交钱过户，然后再交房，您这边是看中了哪个楼盘啊？你可以联系我的，我这边可以直接

  2024-02-03
• 了解ta
  杨有来 经纪人

  网签，交钱，过户，交房

  2024-02-03
• 了解ta
  黄嘉鹏 经纪人

  您好！购买二手房的交易流程包括以下步骤： 1. 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证，包括房屋所有权证书、身份证及其它证明。 2. 买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3. 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门要查验有关资料，审查产权，对符合上市条件的房屋准予过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4. 立契。 5. 缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋性质而定。 6. 产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新产权证。 以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询房产中介或律师。 希望能帮到您

  2024-02-03