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房产证有我和弟的名,想去弟的名如何操作费用低?

06年底因为手头紧张,就和弟一起买一套房,共12万,首付6万,贷款6万,可弟弟只首付时出了一万,后面就不好好工作,不拿钱出来了。现在我把们商量好,房子规我,我还一万给弟弟,准备把弟弟的名字从房产证上去掉,问了一下当地的房管局说要2万多费用,太高了,请问专家有没什么建议,如何操作费用最低?在网上看到析产,协议上弟弟的份额定1%我这种情况这样可以吗?

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杨光 经纪人

如果你以后不打算卖此物业就走赠与,这样费用非常低,带在以后卖此物业的税费会比一般高出一倍的费用,如果走正常过户就可能需要2W,但在以后买卖交易费用会少很多

全部13个回答

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    杨光 经纪人

    如果你以后不打算卖此物业就走赠与,这样费用非常低,带在以后卖此物业的税费会比一般高出一倍的费用,如果走正常过户就可能需要2W,但在以后买卖交易费用会少很多

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    柴灿泉 经纪人

    可以直接把房子过户到你的名下,那样费用会少一点

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    刘炫昕 经纪人

    您和您弟弟商量好,可以用赠予的形式。过程会慢一些。但手续费会比较低些。

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    黄榆霖 经纪人

    解答:过户与赠于,赠于费用会低点,用买卖的方式,只要交一些基本的费用就行了,不过如果没有满五年的话就要交营业税了!

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    王涛 经纪人

    可以,只要双方达成协议又可以

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    曾明春 经纪人

    过户与赠于,赠于费用会低点

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    游凡艺 经纪人

    走赠予,和做公证,但公证要麻烦一点,因为公证的有效期只有一年的,到期又要重做

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    田龙 经纪人

    没什么办法只能这样走,赠予流程慢一点,费用可能会低点

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    邹婷婷 经纪人

    用买卖的方式,只要交一些基本的费用就行了,不过如果没有满五年的话就要交营业税了

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    江雪梅 经纪人

    可以以赠与的方式,费用低。即到公证处公证就可以了,收取必要的公证费和其他的固定费用。

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    文盛勇 经纪人

    2个途径:1买卖手续简单,费用2万多 走赠予就便宜很多几千元就可以.

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    白有洲 经纪人

    要不就卖掉这房,要不就叫你弟过户给你,费用应该不用2W,就一半的契税

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    赵媚媚 经纪人

    可以以赠与的形式办理,费用低点.

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