我家买的房子，住了两年了，别说房产证了，就连房产局都没有备案，应该这么办？
情况很复杂，我分开说说吧 1房子是我妈妈从她朋友{就称呼她甲吧}手里买来的，跟甲有一张交易合同。由于房产证没下来，并且还没在房产局备案。甲跟开发商关系不浅，甲就直接领着我妈妈到开发商那没花手续费更了名（没有修改购房合同书，只是在他们电脑上更改了名字。）甲以及开发商都说等房照下来就直接是我妈妈的名字了。 2住了两年多的房子，缴费户主名都是我妈妈的，也就没多想其他的问题，就等房照下来。 3前阵由于房子出现质量问题，跟开发商协商不妥后，开发商翻脸不认人的说房主不是我家，我家没有话语权。这彻底把我们惹怒了，于是经过一系列过程后，开发商承诺给更改购房合同书并到房产局备案。 4三方当面更改了购房合同书后，开发商收回了户主是甲的购房合同书。{这让我担心开发商跟甲能不能勾结骗人啊} 5买房当时的发票开发商不给重新开，说以前的就行。在开就开重了。他们交两次税。我想问下他都说了没到房产局备案，这么会出现交两次税的情况。 6最闹心的就是开发商不跟我们去备案，我们自己去房产局备案，房产局不给备，说开发商欠钱，在没有结清的情况下，不给我们备案。 现在特别的不放心，请高手指点高招。
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