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• 了解ta
  周宪进 经纪人

  您好！如果买有房产证的二手房，只要证件真实，产权明晰，交易就不会有什么风险。买卖双方条件谈妥后，买卖双方及中介方三方签订定金协议，买方支付定金，定金多少由三方协商而定，一般不超过合同标的的20%，由中介方协助双方办理完过户等手续。而诚意金只是个别中介自己的规定，没有什么标准可言，需要您和中介协商。 订金严格地说不是一个规范的概念。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。所以，除非合同作明确约定外，合同履行的订金作为预付款的一部分，只能抵充房款。无论哪一方不履行，只要将其如数返还给付订金的一方即可。

  2012-03-21
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  * 热心网友

  一般2-5万，最多不超过房价20%

  2012-03-13
• 了解ta
  江敦明 经纪人

  付定金是总房价的2%或多一点

  2012-03-13