全部10个回答

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  * 热心网友

  先还清贷款，再到建委办理过户手续就可以了

  2012-03-14
• 了解ta
  张兵涛 经纪人

  如果赠予需要先把贷款还完，不过赠予的税费比较高，需要交纳20%的个人所得税。建议您和子女之间按商品房买卖交易来过户给子女比较合适。 满五年的商品房只需要交纳契税：90㎡一下1%，90㎡--120㎡1.5%。120㎡以上3%，原业主名下非唯一住房需要加收1%个人所得税！ 未满五年住房需要交纳：契税：和满五年住房一样征收 营业税：市区是5.6%，郊区5.5% 个人所得税：1%原业主名下非唯一住房加收1%

  2012-03-14
• 了解ta
  马满立 经纪人

  只有把贷款还完了，才能去赠与

  2012-03-14
• 了解ta
  于海波 经纪人

  要先把贷款还清，然后再去建委解押，之后就可以办理了。

  2012-03-14
• 了解ta
  吴培昌 经纪人

  先把按揭的款项还清，再到国土局进行办理

  2012-03-14
• 了解ta
  张为 经纪人

  一、有按揭的房子是没有办理办理房产赠与公证手续的； 二、你可以先解除贷款，然后办理房产赠与公证手续。

  2012-03-14
• 了解ta
  卞永公 经纪人

  去公证处做个公正，去交易中心做个证明，你也可以花点钱以二手房的形式买卖过来。

  2012-03-14
• 了解ta
  陈鸿 经纪人

  必须先还完贷款，否则无法办理;赠与还需要进行公证，办理评估和公证手续都需要交费的，具体费用要在当地相关部门询问，另外受赠人还要缴纳20%的税费.不如按买卖过户按地区指导价缴税，如果房本满五年只需要缴纳契税

  2012-03-14
• 了解ta
  李扬 经纪人

  这个暂时不行的，只能还完贷款才可以赠与

  2012-03-14
• 了解ta
  何鹏飞 经纪人

  先解压，然后去房产交易大厅办理就行

  2012-03-14