二手限价商品房五年后交易过户需缴纳什么费用,分别多少
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南京新房交易税费表 契税 (买方税费) 90㎡以下且家庭唯一住房 1% 90-144㎡且家庭唯一住房(含90) 1.5% 144㎡以上(含144)或非家庭唯一住房 3% 物业维修基金 无电梯 75元/㎡ 带电梯 120元/㎡ 交易过户手续费 3元/㎡ 登记工本费 80元/套 南京二手房交易税费表 契税 (买方税费) 首次购房、90平米以下 1% 首次购房、90-144平米(含90) 1.5% 144㎡以上(含144)或非家庭唯一住房 3% 营业税 (卖方税费) 满5年,普通住宅,可免交 不足5年,普通住宅,全额5.55% 满5年非普通住宅,差额5.55% 不足5年非普通住宅,全额5.55% 个人所得税 (卖方税费) 满5年、家庭唯一住房可免征 不足5年普通住宅,差额20%或全额1% 满5年非普通住宅,差额的20%或全额的1% 不足5年非普通住宅,全额的1% 交易手续费 登记工本费 房改住房 买、卖双方各100元/套 40元/套(买方) 非房改形式住房 买、卖双方各3元/平米 80元/套(买方) 南京商铺、写字楼交易税费表 卖方税费 买方税费 缴纳方式 营业税及附加 个税 土地增值税 交易过户手续费 契税 交易过户手续费 房屋产权登记费 第一种方式 差额征收(计税价格-购买原价)×5.6% 差额20% 差额30-60% 5元/㎡ 全额3% 5元/㎡ 550元/套 第二种方式 全额征收×5.6% 差额20%或全额1% 全额3% 5元/㎡ 全额3% 5元/㎡ 550元/套
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了解ta
5年后再买卖普通住宅无需缴纳营业税,非普通住宅按各区标准可以缴纳差额的营业税。
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了解ta
南京新房交易税费表 契税 (买方税费) 90㎡以下且家庭唯一住房 1% 90-144㎡且家庭唯一住房(含90) 1.5% 144㎡以上(含144)或非家庭唯一住房 3% 物业维修基金 无电梯 75元/㎡ 带电梯 120元/㎡ 交易过户手续费 3元/㎡ 登记工本费 80元/套 南京二手房交易税费表 契税 (买方税费) 首次购房、90平米以下 1% 首次购房、90-144平米(含90) 1.5% 144㎡以上(含144)或非家庭唯一住房 3% 营业税 (卖方税费) 满5年,普通住宅,可免交 不足5年,普通住宅,全额5.55% 满5年非普通住宅,差额5.55% 不足5年非普通住宅,全额5.55% 个人所得税 (卖方税费) 满5年、家庭唯一住房可免征 不足5年普通住宅,差额20%或全额1% 满5年非普通住宅,差额的20%或全额的1% 不足5年非普通住宅,全额的1% 交易手续费 登记工本费 房改住房 买、卖双方各100元/套 40元/套(买方) 非房改形式住房 买、卖双方各3元/平米 80元/套(买方) 南京商铺、写字楼交易税费表 卖方税费 买方税费 缴纳方式 营业税及附加 个税 土地增值税 交易过户手续费 契税 交易过户手续费 房屋产权登记费 第一种方式 差额征收(计税价格-购买原价)×5.6% 差额20% 差额30-60% 5元/㎡ 全额3% 5元/㎡ 550元/套 第二种方式 全额征收×5.6% 差额20%或全额1% 全额3% 5元/㎡ 全额3% 5元/㎡ 550元/套
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了解ta
5年后交易过户免征营业税的,唯一一套个人所得税也没有,不唯一就是1%个人所得税。
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我想将我们夫妻俩名下的房产改为我父母所有,是通过商品房交易过户的方式划算?还是转赠方式划算?大概需要多少费用?谢谢!——南京
答: 您好,如果是赠与的方式,再次转让会产生高额的费用,还不如用交易过户的方式。如果只限于赠与一次,直系亲属是不收费用,但不是直系亲属要收20%个税。
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答: 二手房交易需要交纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)...