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商铺出租的话，每年的租金应该怎么变？按10%还是15%？签几年好呢？

我有一个不靠街的单间住宅，可以住人也可以做办公室。 现在有一个租客想租，但是条件是：两年变一次租金，每次10%。这样四年下来，每年也才升5%左右。我觉得应该是太低了。而且四年时间感觉太长。 想参考现在的商铺租约的做法，每年应该升多少合适呢？签几年对我来说更加保障呢？

商铺出租租金
匿名 2012-03-15 13:44:22 来自:上海

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张立强 经纪人

一般都是第三年开始递增的，每次递增5%，要看你具体情况的，如果下家要求签的时间比较短，你可以每年都递增。合同签5到10年比较好。

2012-03-15

全部4个回答

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    黄小荣 经纪人

    住宅跟商铺是不能比的，自然回报率也是不一样的。这种递增应该说还算合理范围，不过四年的话有可能是包租客哦

    2012-03-15
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    张立强 经纪人

    一般都是第三年开始递增的，每次递增5%，要看你具体情况的，如果下家要求签的时间比较短，你可以每年都递增。合同签5到10年比较好。

    2012-03-15
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    周志刚 经纪人

    一般来讲是每年10%的递增！

    2012-03-15
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    陈磊 经纪人

    一般租金递增是按照5%-10%来的，还要看市场情况的。

    2012-03-15
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