房产证问题，广州的房子的产权是多少年的，具体怎么解释？买房子的税是不是每年都要交？

全部14个回答

• 了解ta
  彭勇 经纪人

  当然不可能每年都交税的，70年后您觉得这房子还可以，不嫌弃楼龄的问题话，可以补土地出让金，后又有70年的使用产权。如果不补土地出让金的话，原发展商有权收回房子。。。。

  2012-03-29
• 了解ta
  范吉发 经纪人

  从拿地开始算，土地是国有，住宅是产权人的！过了70年要看到是政策怎么样！现在谁也说不准！

  2012-03-27
• 了解ta
  洪润 经纪人

  住宅的产权70年限是国家的土地使用年限。

  2012-03-22
• 了解ta
  黄嘉琪 经纪人

  有房产证的商品房都是70年使用权的，但是70年后只要你缴纳1％的地价就可以继续使用70年了！！！

  2012-03-20
• 了解ta
  汤荣菊 经纪人

  首先，不管是广州的还是其它哪个地方的房子，只要是住宅，产权都是70年。这个时间不是从开发商开始建房算起的，因为国家规定开发商拿地超过两年不开工的话就收回土地，所以房子的产权是从开发商拿地那一年开始算起的。买房子时买方只有一个税种，就是契税，只是当年交的不是每年交。另外，站起来可能会有房产税，目前未全国实行，具体怎么征还不清楚。

  2012-03-16
• 了解ta
  黄国伟 经纪人

  住宅使用年限是70年，从发展上征地开始算，70年满后回归国家，但是你可以再交一次土地出让金，又可以重新使用70年， 税费不是每年交，买卖一次交一次，没有买卖就不需要交

  2012-03-16
• 了解ta
  陈雨龙 经纪人

  补地价，不补地价国家收回

  2012-03-16
• 了解ta
  宋洪仓 经纪人

  住宅使用年限70年，这个是全国通用。关于税费也分一些种类其中常见有房产过户税费、房产税、租赁税、过户税只收取一次，房产税现广州还没实行，租赁税是我们出租时每月要交。

  2012-03-15
• 了解ta
  潘浪 经纪人

  一般住房的实用年限是70年，从房屋建好开始计算，不需要每年交税，按照现在最新的物权法，70年后只需要补交1%的土地出让金就可以继续使用(如果房屋还没拆迁），拆迁会有补偿！不用担心！

  2012-03-15
• 了解ta
  李杰弟 经纪人

  房地产产权年限到期后可补地价方能继续使用

  2012-03-15
• 了解ta
  黄建光 经纪人

  现在补地价是非常的方便，你不用担心这个问题。

  2012-03-15
• 了解ta
  朱晓玲 经纪人

  现在规定是可以补地价的，是0.5%-1%

  2012-03-15
• 了解ta
  孙金亮 经纪人

  普通住宅的产权是70年，过了70年后可以补地价，补完地价还是属于你的，不补地价政府收回，商业的是40年，至于交税是买卖房子的时候才交税，不用每年都交的。

  2012-03-15
• 了解ta
  林军 经纪人

  从开发商开始建的时候算起，住宅是70年，商铺是40年，写字楼是50年，买房的税只是买房的时候交，不用每年交！

  2012-03-15