全部22个回答

• 了解ta
  王洪伟 经纪人

  40年相比70年.基本上没利只有弊.但是70年和40年的建筑用途是不一样的.70年的租金低.40年的租金高.

  2012-03-15
• 了解ta
  李刚 经纪人

  70年是住宅产权，４０年是商业产权，住宅限购商业不，水电费用不一样

  2012-03-15
• 了解ta
  叶小玲 经纪人

  ７０年的是商品房，４０年的是商业用房，商业用房是不可以挂户口的．

  2012-03-15
• 了解ta
  张小同 经纪人

  前者是住宅产权，后者是办公产权。用途不一样！

  2012-03-15
• 了解ta
  梁宝财 经纪人

  现在在中国还没有法律明确规定70年以后如何处置房屋问题，按照目前的情况是补交一个地税，一般是220元左右一个平方

  2012-03-15
• 了解ta
  王文臣 经纪人

  一般是住宅用地的，产权都是70年 是商业用地的，比如商铺，写字楼等都是40年到50年不等 利弊是商业用地交税很多，接手人群少

  2012-03-15
• 了解ta
  袁国磊 经纪人

  70年住宅。40年商住

  2012-03-15
• 了解ta
  李玉华 经纪人

  产权70年就是住宅用房的，40年一般是指的商业用房它们之间的区别：1、使用年限的区别2.商业用房不能落户口3.商业用房大部分没有煤气，只能用电4.商业用房的物业管理费高一点5.商业用房可以注册公司，而住宅用房不可以大体如上

  2012-03-15
• 了解ta
  李代梅 经纪人

  70年和40年的产权性质肯定不是一样的,住宅和商铺,从年份上看没有本质上的差别

  2012-03-15
• 了解ta
  汪勇 经纪人

  只是年限长短的问题,使用成本,但要明确是住宅还是商业性质的产权.

  2012-03-15
• 了解ta
  林云龙 经纪人

  70年的是住宅产权，40年的是商用的。弊端就是各项收费标准不一样的。

  2012-03-15
• 了解ta
  李振乾 经纪人

  70年是住宅税率低物业费水电煤也低，40年税率高

  2012-03-15
• 了解ta
  贺贵平 经纪人

  您好这也就是时间长短的问题.利弊谈不上，因为不是就一个小区有面临着问题的，相信国家会出台相关政策的、

  2012-03-15
• 了解ta
  程志明 经纪人

  70年是住宅40年是商铺。

  2012-03-15
• 了解ta
  罗小杉 经纪人

  是住宅产权和商用产权的区别，利弊就是时间长短不一样呀。

  2012-03-15
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  70年住宅产权是民用水电，只能居住。40年的是商业产权，可挂牌注册，不适合居住，水电是商用的。

  2012-03-15
• 了解ta
  陆锋健 经纪人

  一个是长短的区别另外70年有水电煤40年是没有的

  2012-03-15
• 了解ta
  王二伟 经纪人

  70年普通住宅，用于居住，40年是办公楼或者商铺，主要用于商业用途

  2012-03-15
• 了解ta
  兰剑 经纪人

  住宅是70年产权商业地产是40年的最大的区别就是时间！然后就是40年的产权生活成本比较高！！！

  2012-03-15
• 了解ta
  朱明 经纪人

  利弊就是土地年限时间长短的问题。

  2012-03-15