全部6个回答

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  * 热心网友

  关键问题是该房的产权是否归原卖家，如归原卖家，协议是有效的。张某无权分割拆迁费。

  2012-03-16
• 了解ta
  程宏伟 经纪人

  此房张某也不是产权人你们两都是使用人

  2012-03-16
• 了解ta
  赵靖 经纪人

  没有法律效力，但是可以起到证人证言证词的做用！

  2012-03-16
• 了解ta
  苏暑霞 经纪人

  如果此房屋长期无人居住您就可以申请房屋侵占您两位当初利的字据都是有法律效益的因为有您的当初按手印为证，在您的同事张不知道当初这个房子大概能卖多钱就给您定了一个五千现在如果拆迁的话房屋产权归您但是您必须给人家相应的一些经济赔偿！

  2012-03-16
• 了解ta
  盛国兴 经纪人

  如果是没有手续自己随便建的房子，那谁也得不到补偿。 是合法建筑的话，那当初的字据在法律上站不住的。张某不要就算了。要的话拆迁费全是他的。

  2012-03-16
• 了解ta
  王延虎 经纪人

  房物登记在谁的名下,即属于谁.如果登记在他的名下,他即有权得到拆迁费. 首先应明确房屋的性质，是否是合法建筑物。其次，应明确张某对房屋享有什么权利。 如果房屋是违章或违法的建筑，即使房屋是张某建造，效力也会存有问题。如果房屋是合法的建筑物且是张某自己建造的，只是没有办理所有权证的话，我认为如果拆迁的话，效力不会有问题。如果是单位的自管公房，就要分张某是否买断来论了。建议进一步明确案情分析。

  2012-03-16