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  舒鑫 经纪人

  根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地： （一） 城市市区的土地； （二） 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地； （三） 国家依法征用的土地； （四） 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地； （五） 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地； （六） 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。 宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权。城镇宅基地使用权的主体是解放以后因历史的原因形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民

  2012-03-19
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  姚宏杰 经纪人

  依法使用国家所有土地的权利。根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地： （一）城市市区的土地； （二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地； （三）国家依法征用的土地； （四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地； （五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地； （六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。 集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

  2012-03-17
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  郑哲涛 经纪人

  国有土地是以国家为主体拥有完全产权性质的，比如各地的政府部门；集体土地，是以村庄为主体的建立在土地国有前提下的村集体所有的情况；宅基地就是以村集体土地为前提为解决农村住房问题按照程序和法定颁给村民个人的拥有使用权性质的建房面积；房改房，就是那种原先单位的福利房，通过政策改为个人拥有完全产权性质的住房

  2012-03-17
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  钟经元 经纪人

  国有土地是指除特定土地以为的所有土地。房改房是当年公有房改成产权房，集体土地是指国家批给某集体特用的土地，宅基地一般是指农村建房的土地。

  2012-03-17