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转卖二手房营业税等税费如何计算?

我现在要买一个二手房,卖家已经买了超过了五年,所以不需要交营业税。我的问题是:如果我明年就要出手这套二手房,是否需要交5%的营业税?是不是我也必须持有5年再出手才能免交营业税?谢谢!

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陈磊 经纪人

只有普通住宅满了5年免征营业税的,不满5年或者非普通住宅营业税肯定要交的。

全部8个回答

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    张振兴 经纪人

    还有前提是房产满5年且唯一一套家庭生活用房 若不唯一有1%-2%的个人所得税

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    张振兴 经纪人

    这个要看你房子的大小还有地理位置 内环总价330万以内(面积140平方米以内)免征 中环总价200万以内(面积140平方米以内)免征 外环总价160万以内(面积140平方米以内)免征 以上数据仅供参考。

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    徐松 经纪人

    不到5年缴纳全额的营业税,也不一定满5年就不缴纳营业税,这个要根据面积价格

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    账号已注销 经纪人

    这个要看你房子的情况了,如果是普通住宅,满了5年,就不用交营业税了,如果不是普通住宅,不满5年,全额征收,满5年,就是差价的5.65%。

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    马根喜 经纪人

    满五年普通住宅部需要支付的,满五年非普通差额5.65%不满五年全额5.65%

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    曾佑碧 经纪人

    是的,不满5年出售的都要交营业税,税率是5.55%,如果满5年以后出手,普通住宅免征,非普通住宅交差价的5.55%。

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    陈磊 经纪人

    只有普通住宅满了5年免征营业税的,不满5年或者非普通住宅营业税肯定要交的。

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    汪力 经纪人

    满五年唯一一套且普通住宅是不需要缴纳营业税的。所以还需要看你所购房屋的情况。

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