全部129个回答

• 了解ta
  梁传莲 经纪人

  如果有老人身体不是很方便的话选个一层带花园的房子空地也可以给还在建个小娱乐场所，如果身体都好的话选个顶层带露台的视野采光都好还可以锻炼身体。当然还要看个人喜好了

  2012-03-27
• 了解ta
  吕向芬 经纪人

  顶层，优点：采光好，通风好，视线好，缺点：容易漏水，夏天日晒太热，电梯停电不方便。底层：优点：出入方便，如遇安全事故，逃生较方便，缺点：房间比较潮湿，地漏返味，夏天蚊子多，采光不好（尤其前面有高大建筑，冬天常年不见阳光）。综合利弊，购买房屋还是考虑购买对象是给谁，如果是有恐高的客户还是选择底层较好，如果没有恐高的客户，个人觉得住顶层较好,若是买来给老年人享福的,建议还是买个底层的吧,总之是具体问题具体分析。以上观点仅供参考！感谢关注！

  2012-03-27
• 了解ta
  王佳 经纪人

  根据自己的爱好了，底楼大的开发商都带有花园；有年纪大的父母的话，底楼是个不错的选择。 顶楼的露天花园不错，景色宜人。种花养鸟不错的选择

  2012-03-27
• 了解ta
  郭子期 经纪人

  看个别人喜欢，有人喜欢低楼层，有人喜欢高楼层，低楼层适合老人家住，高楼层适合年轻人住，一般年轻人都喜欢高楼层。。

  2012-03-27
• 了解ta
  王鹤 经纪人

  看每个买房人的情况啊有老人或孕妇的话顶楼肯定不行啊

  2012-03-27
• 了解ta
  赖冬梅 经纪人

  看你买的是哪种类型的住宅了，如果是一楼带花园的那也是不错的，不过一楼相对来说比较潮湿。顶楼的话一般都有复式的比较多，看个人喜欢，如果喜欢复式可以买顶楼，但是顶楼需要考虑到的就是防水方面做的好不好，另外顶楼容易比较热。建议购买20楼左右的可以啊。

  2012-03-27
• 了解ta
  陈志丽 经纪人

  其实这个都是要看自己的习惯了，顶层的是高层观景效果好，底层的一层是接地气对老人和孩子身体好

  2012-03-26
• 了解ta
  施婷 经纪人

  底楼如果没有架空有时候会回潮的，顶楼夏天的时候或许会太热的，一般买房，都是1.7楼层之间的~

  2012-03-26
• 了解ta
  张晨 经纪人

  看个人喜好啊。老人就比较喜欢一楼，行动方便。

  2012-03-26
• 了解ta
  刘东钢 经纪人

  有些二手房是底层或顶层，与其它楼层的房屋相比，底层与顶层有其劣势，但也并非完全不能考虑购买。在准备购买底层或顶层时应注意下面的问题： （1）底层容易出现的问题：底层住宅容易出现的质量问题是下水管道容易堵塞，底层住宅经常出现地面潮湿、地下有设备振动、噪音、热污染，其它问题是安全问题、蚊虫多、灰尘大。但底层住宅比较适合有老人的家庭居住。因此在选择底层住宅时应注意： ①购房者一定要仔细检查其防潮设计和措施，在挑选二手房底楼时，最好在连续下雨的情况下去观察房屋地面及墙壁的潮湿程度； ②了解是否有地下室、地下几层、地下室是否有水泵、热水锅炉房，如果楼层下有这些设备，则可能设备运行时产生振动，室内噪音过大，可能影响购房人无法入睡，如果有热水锅炉房，则在运行时室内可能温度会非常高，无法居住。如果一层下面还有设备层，这样的房屋最好不买。 ③查看房子门窗的防盗措施是否到位，因为一层没有防盗设施不安全。 ④多层住宅的下水管道容易堵塞，如果是多层住宅，在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理、底层的排水系统是否独立。如果底层的厕所管道、下水管道是独立的，不与上面五层相通，自成系统，那么一般不会发生堵塞的情况；如果底层的管道与上面各层是相连的，那么就要看其管道是否在一楼变粗、变大。一般老式的居民楼一层管道与上面都是相连的，经常发生管道堵塞，一楼室内污水、粪便四溢。 ⑤看窗户外地面化粪池口是否离自己住宅较近，窗户附近是否有地下室的排风口，地面排水系统是否完善，有没有积水的可能，窗户附近是否有车库的出入口等。 （2）顶层容易出现的问题：顶层住宅的价格一般会比其它层的价格低，但也有一些顶层有阁楼或赠送平台或露台的，价格并不低或者还高。顶层住宅经常出现的质量问题是渗漏或过热，因此在购买顶层住宅时应注意下面两个问题： （1）查看顶层的防水、防雨措施。一般房屋年久失修，比如基础下沉、缝隙收缩等都可能导致破坏楼顶的防水层，导致顶层漏水。在选择顶层时应该仔细查看室内是否有水渍的痕迹，如果有，说明房屋顶层漏水。 （2）顶层的防热。顶层的隔热直接关系到顶层房屋的居住环境。购房者在挑选顶层时，要考察顶层隔热的措施和效果。如顶层做成坡屋顶或退台形式，就有利于顶层的隔热。另外，建筑材料也直接关系到顶层隔热是否合格。如果顶层隔热不合格，那么在夏天室内居住会非常热，有时房屋即使全天打开空调都不能降温。

  2012-03-26
• 了解ta
  李朝朋 经纪人

  底楼：出行方便、带花园的可以养花养草；还有就是没有电梯费！适合老人养老 顶楼：视野好、采光好、通风好、楼顶还可以做烧烤！就是夏天热点

  2012-03-26
• 了解ta
  舒倩 经纪人

  看个人情况，如果有老人，肯定是可以选择楼层低的，如果要视野好些，肯定是可以选择楼层高的。 如果您是问，顶层与1楼的房子的选择的话。 1楼的话，如果是小高层的房子，可以选择，带架空的最好。如果是高层的，小区密度又比较高的话。非常不建议买1楼。绝对影响采光。 顶楼的话，无非就是怕漏水与隔热。所以看什么顶，斜顶的话，还可以考虑。 平顶的话，也不建议买。现在品质非常好，做到完全不漏水的楼盘几乎没有，所以就算前几年不漏水，时间长了，肯定会漏水。而且直接暴晒房顶，夏天会很热。

  2012-03-26
• 了解ta
  马开彪 经纪人

  具体还是要看您的家庭结构和购房用途了。 像楼上的同行们说的也都蛮好的。 一般高层的公寓，买中高层比较好。 多层的公房，就要看上面我说的这些情况了。 底楼出行方便、方便家里有老人、孩子的家庭。如果有花园、天井，就相当于多了实用空间。 顶楼风景、空气、采光、空间利用等各方面也是有其特点的。 综上所述，各有优劣。具体的还是要综合各方面因素来考虑的。

  2012-03-26
• 了解ta
  李蓉青 经纪人

  小区环境好选底楼,可以赏花.

  2012-03-26
• 了解ta
  余健 经纪人

  一楼优点没有电梯公摊，在面积上比较合算。出入方便，适合老人和小孩。 缺点：没有地下室的房子一般会很潮湿。现在楼群的间距越来越小，房子越来越高，所以一楼的采光就得不到保证了。还有噪音问题。尤其是外面有停车位的房子，很吵的。 如果是一般住宅，6~7楼应该为顶层了，平顶房会有漏雨的问题，而且冬天冷，夏天热。不适合老人和孩子居住。

  2012-03-26
• 了解ta
  梅云钦 经纪人

  如果只能二选一的情况下，一楼是否有花园，顶楼是否有阁楼！家里是否有老人，孩子等！这些问题都都是你选择的关键！ 如果是高层的电梯房子，那肯定是要顶楼也不要底楼了。不然阳光是肯定被挡的！

  2012-03-26
• 了解ta
  丘思荣 经纪人

  楼高·采光好，楼底不用爬那么辛苦，看人而已

  2012-03-26
• 了解ta
  吴贤鹏 经纪人

  看个人需求了，底楼方便，顶楼视野好。

  2012-03-26
• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  如果是我的话，我肯定选择顶楼的，景观好，容易通风，采光也是好的很。底楼的话采光不行，也不通风。个人需求不一样，自己选择

  2012-03-26
• 了解ta
  罗明霞 经纪人

  顶楼好处是采光好，安静，也很干净。底楼采光肯定要差一些，但非常适合有老人的家庭居住，出入方便。顶楼和底楼各有优劣，主要根据您自己的家庭情况来定

  2012-03-26