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二手房的交易流程作为买主如何不受骗

我通过中介看中一套二手房,价格已协商好,和中介、原来的业主签订了3方合同。交给原来的业主一万块钱的定金。由于是合同房,中介说已经跟开放商商量好可以更名。中介介绍说接下来的步骤是:带我去交首付,剩下的跟银行贷款按揭→交更名费去更名→交契税、中介费→原来的业主交房。现在的问题是: 1、这房子8月份已经做过评估,中介说那份评估书还可以用。可以省掉这次费用。也查过一次档,没有问题。(我们说现在再重新查一次,但是不知道查档这个步骤是在什么之前?是贷款之前吗?) 2、因为我第一次买二手房,不知道这个流程对买方会不会有什么风险。 谢谢大家帮助!

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    账号已注销 经纪人

    我也做过还未下房产证的房子。我们一般都是这样操作的:首先让卖方确保此房能改合同,让他先去开发那里把合同撤下。您这边呢向开发商递交资料,让银行申批,银行申批完卖方这边开发商的合同也就撤下来了,这个时候你们一起到开发商那里重新签订你的合同,打合同得用一个小时左右,这个时间你们可以找个附近的银行把首付打给卖方。至于中介费是你们签订三方合同的时候就应该支付的。

  • 了解ta 头像
    宋义鑫 经纪人

    要是你担心受骗的话,你可以要求在改成您的名字后再付款,或者你要求资金监管!

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