徐汇区男女准备结婚，欲购买婚房，询问关于限购和房产税计算的方法
男：家中目前有2套住房，60平老公房及30平拆迁房。60平老公房产权证上有此男父母共2个名字，目前正在出售，已签订意向预计今年6月成交；30平拆迁房房产证上有此男父母及此男共3个名字。预计年内此男的家庭将入手1套80平位于郊县的拆迁房。 女：家中目前有2套住房，60平老公房及110平商品房。60平老公房产权证上有此女父母及此女共3个名字，目前此女的外公外婆住在这套房中，外公外婆没有任何房屋的产权；120平商品房产权证上同样有此女父母及此女共3个名字。 问：准备在徐汇区买一套婚房，是否可行？目前是否属于限购范围？应如何操作？婚房的面积在什么范围内可以免征房产税？若在买了婚房后获得拆迁房，是否需要缴付房产税？ 求专家帮助解析！万分感谢！
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