我在天津中原中介买房子,是否中原吃房管局好处费的差价,和银行评估费的差价呢。
在天津西青买一套二手房,我想原价5500元平米去西青房管局打买卖协议,可是我们买房的中原中介,说不能按原价去过户,必须给房管局好处费8000元,不然房管局就给评估到6500元平米,房管局故意不让我们成交。不知道是真的吗?我想按照原价去试一下,可是中介又说我们只能有一次递件的机会,如果不成功的话房管局就会有记录,下次再递的话,房管局评估价格会更高的。还有就是中介非要给我们推荐中信银行办理公积金贷款,我想问一下是否中信办理这个贷款可以免评估费吗?我想对中介肯定有利,有回扣。中信办理公积金贷款有什么利弊呢?
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了解ta
这些都是你情我愿的事,中介也不想担风险,但是出于为客户省钱做低平,觉得不合理可以不做
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了解ta
如果不出意外的话不会骗你这些小钱的,现在涨指导价了确实很难做低平,而且很麻烦,和平因为这个原因已经有房管局的人被抓起来了,您可以自己先去问问,问问门口的人做低平什么价格。比如我是南开区,年前指导价没涨的时候,好处费是3000,我客户不相信我们,在门口找了一个人,人家只要了2000给他办,结果进去的时候又要了3000,吃了哑巴亏,花了5000块钱才过件。
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了解ta
买卖协议不是指可以打一次,你可以先去西青房管局问一下你买房的小区可不可以低评,如果可以,你就可以直接告诉中原,能低评就不用交8000元的好处费了,现在一般的小区都可以低评,除非是高档小区!
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了解ta
可能这个中介说的是真的,因为今年刚调的市场指导价,指导价上调以后。可能您原先的评估价格就过不了,还有就是好处费8000是假的吧,应该不会有,有的话也不会那么多。但是,房管局只能有一次的递件机会这个是没有的是。只是你这次递上去没过的话,这次就在过的话,不怎么好过,还有公积金贷款,也没有必要非得中信银行。可能这个银行和这个中介有合作。慎重!!!1
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了解ta
通过以上你所讲述的,有几点可以和你说说,首先说说单价的问题,现在很多地方是不能低于地区知道价过户的,但有的房管局的人想挣点钱就可以收钱给你低于指导价过户。你可以去房管局问问你买的小区在房管局过户能多少钱过。可能不用找人就能过。中介说的只能递件一次这个属于扯蛋。中介让你走中信银行,可能与中信有合作,办贷款快一些,也有可能是中信给的返点高点。希望能帮到你。
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了解ta
你好如果你单位有公积金缴存的话还是公积金比较合适
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为什么银行大厅写的评估费银行出,贷款不收费,中介却收费
答: 你好 有的银行是不收取评估费 中介也不会收的 公开透明 比如建行 具体了解下哪个银行的
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中介的银行贷款评估费要收多少,怎样收?
答: 按总贷款金额的千分之五