全部8个回答

• 了解ta
  汤广超 经纪人

  做正常买卖比较划算的，赠与做好以后再卖税费比较高

  2012-03-21
• 了解ta
  张远振 经纪人

  建议做买卖交易，因为赠与父母不需要多少税收，但是以后你们想再买卖税收就很高了

  2012-03-21
• 了解ta
  万兴沛 经纪人

  房子还有贷款的话，必须把贷款还清，才能办理赠送或过户的相关手续；赠送的费用相对要低点

  2012-03-21
• 了解ta
  王立荣 经纪人

  对于赠送来说,现在过到你父母名下是没有税费的,将来要卖掉的话,要交合同价20%的税. 做买卖来说,现在按2手房交易交税,如果满5年普通住房的话,只有个契税.将来卖掉还是按二手房来计税. 建议做买卖,消除后顾之忧!

  2012-03-21
• 了解ta
  谢永祥 经纪人

  若是赠与的话，到公证处做好公证书（200-300元左右），再去交易中心过户就可以了，全程没多少费用。 只不过转移到父母名下之后，一般5年内不得出售。5年后出售的话，个人所得税必须按20%的标准交付。 要看自己如果以后卖掉的话赠送就不划算了。而且贷款是要先还清的。 过户一样需要还清楚贷款，然后是一次买卖的税费

  2012-03-21
• 了解ta
  周通 经纪人

  有贷款是没有办法过户的，赠送税少，但下次卖出时税就很高了，过户相对税多一点，但是下次卖出税就比赠送的少很多了！

  2012-03-21
• 了解ta
  王二伟 经纪人

  还是过户划算，赠予再卖的费用会很高的

  2012-03-21
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  到公证处办理公证赠予，带好房产证，户口本，身份证。公证费是2%，评估费是千分之2.5，房地产交易中心过户是3%契税。

  2012-03-21