买房通过中介按揭贷款比直接去银行按揭贷款能够优惠多少？首次买房可不可以通过中介按揭房贷呀？

我们是首次买房，一切都是走的正规渠道，首付20%后，剩余的25万直接在银行按揭的，在利率7折优惠后月供1536.11元（贷款20年，每月还固定金额），国家规定的银行房贷这一块的利率等等都是很透明的，各个银行都一样的。所以交了银行卡**明细（银行考察还款人的还款实力）后就等着银行审批了，昨天闲暇谈话时一同事说他的一朋友也是刚买的房子，贷款28万，也是20年，但是月供还不到1500元呢！我就纳闷了，我才贷款25万也是20年结果月供比他贷28万的还多，后来才知道他这个朋友是通过中介按揭房贷的，我对此不了解，想咨询一下大家，通过中介按揭房贷是谁都可以吗？首次购房的也可以吗？都是这么优惠的？