我在合肥中央美域购买一套二手房，现在三方约定要现将房主的贷款先还清再过户，担心首付被卷走。请指点。
是这样的，房主、中介和我们约定先将房主在中国银行的房屋贷款付清，才能办理过户，中介说我们把首付的钱达到房主的原先购房贷款还款账户上，由银行出具相关证明，叫我们不用担心，但我们确实不放心。我们该怎么做？ 还有现在合肥在交完首付后要多长时间才能办理过户的手续。中介说我们在3月下旬交钱，要到4月份才能办理过户的手续，要这么长的时间吗？是不是有风险？ 购买的这个房屋只有房产证，没有土地证，会不会影响以后的拆迁等事项。能不能让房主办理或者过户后我们自己办理土地证？ 马上要交首付了，特急，求指点迷津！
