我买一套二手房成交价格47W。卖家净收。证没有满5年，现在办理过户等手续要多少钱，怎么算的。知道的说

全部19个回答

• 了解ta
  周瑶 经纪人

  你说了不够仔细，你买的这个是你唯一的住宅还是二套，建筑类别和地段不同，指导价为也不同，没满5年，而且房东净收，也就是你还要交个税，营业税和中介费！谢谢采纳！

  2012-04-04
• 了解ta
  李欢 经纪人

  那么你还需要交营业税的，还有契税、个人所得税等一些费用，主要是看你买的那个地方的房子，现在是以指导价为准的，每个地方的指导价都不同，比如龙泉那边的事1200一平米的，如果你7月1号可能就要以评估价为准了，带时候在过户的时候要多交很多的钱哦

  2012-04-02
• 了解ta
  李智 经纪人

  你好个税报税价的1％，契税首套90平米以下报税价的1％,90-144平米报税价的1.5％,144平米以上报税价的3％（二套房都是报税价的3％），营业税5.6％，交易手续费6元一平米，转移登记费200元，维修基金电梯27.5元每平米，非电梯22元每平米

  2012-03-28
• 了解ta
  张玻 经纪人

  跟成交价没有多大的关系的！主要看你的地段和面积哈！

  2012-03-25
• 了解ta
  陆再兴 经纪人

  营业税：市场指导价郊县为原购入单价X面积X5.6% 契税：市场指导价郊县为原购入单价X面积X1% 个税：市场指导价郊县为原购入单价X面积X1% 由于不知道您是买的哪里的房子所以无法给您一个想对准确的数字

  2012-03-25
• 了解ta
  曾玉兵 经纪人

  具体要算出来还需要你提供你房屋所在区域才能准确算出

  2012-03-24
• 了解ta
  张玻 经纪人

  看你房子是在哪个位置哈！主城区的话，就与面积和地段有关系！与成交价没有多大关系的！

  2012-03-24
• 了解ta
  施协丰 经纪人

  营业税5.55%个税1%契税您首套就是1%您二套的话就是3%

  2012-03-24
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  黄勇 经纪人

  肯定有营业税5.6%；契税1-3%；个人所得税1%；交易手续费；转移登记费等小费用

  2012-03-24
• 了解ta
  蒋小琼 经纪人

  营业税：5.55% 契税：面积小于或等于90平米的就是1%大于90平米小于143平米的就是1.5%大于143平米就是3%二次购房的话就是3% 个税：1% 交易手续费：面积乘以6 书证费：80元

  2012-03-24
• 了解ta
  张国一 经纪人

  您的面积是多少，是否贷款？是否二次购房？

  2012-03-24
• 了解ta
  陈福军 经纪人

  营业税：市场价5.6% 个人所得税：市场价面积1% 交易手续费：面积6元/㎡ 转移登记费：80元/户 维修基金：面积22/平米（非电梯）面积乘以27.5元/...

  2012-03-24
• 了解ta
  吕星 经纪人

  给个大概位置内环一环到二环二环到三环三环外电梯还是多层框架还是砖混好大有了这些才可以给你算哈

  2012-03-24
• 了解ta
  杨浩 经纪人

  多大面积？几环到几环的房子，你名下是否有房屋？

  2012-03-24
• 了解ta
  毛玉龙 经纪人

  要提供一个准确的面积，环线，砖混还是框架。我们才能给出你想要的答案

  2012-03-24
• 了解ta
  何清刚 经纪人

  没有准确的建筑面积，我们无法给您确定准确的税率

  2012-03-24
• 了解ta
  封远飞 经纪人

  你说下房子是哪个地方。哪个小区。我就可以把所有费用给你算出来。因为地段不同。报税的指导价不一样。还有看是砖混还是框架。还有面积。 报税不会以成交价报税的。

  2012-03-24
• 了解ta
  唐利平 经纪人

  目前成都税费是按指导价面积作为报税价： 契税：90平米以下，报税价1%；90-144平米，1.5%；144以上，3% 个税：1% 营业税：5.6%

  2012-03-24
• 了解ta
  肖川 经纪人

  营业税：市场价乘以面积乘以百分之5.6 个人所得税：市场价乘以面积乘以百分之1 交易手续费：面积乘以6元/平米 转移登记费：80元/户 维修基金：面积乘以22/平米（非电梯）面积乘以27.5元/平米 土地出让金：二环内：市场价乘以面积乘以百分之1.5 二环外：市场价乘以面积乘以百分之1

  2012-03-24