自家门市动迁租户耍赖不搬45天后享受不到每平500的奖励怎么办？
律师您好本人有套门市现在拆迁中租给一家足疗但现在我和拆迁办已初步达成签署动迁协议意向。房租合同上承租方到本月24号就已到期。而且在合同上也声明一旦动迁本协议自动作废但现在他的态度就是你怎么和动迁办谈是我们的事他就一定要等动迁办和他谈补偿的事但动迁办和我说如果45天外每坪500的奖励费用就变成350并且如果签完搬迁合同房子没空出来的话需要留3万元的抵押金。足疗到3月24日到期。但他说有一个月的押金也要算在房费里我已经一再和他说那是押金我可以退还给你并且我再给你10天左右你去找房的时间但他的意思就是拖着请各位律师详细解答下我这样的状况需要怎么办一定要通过诉讼么？如果诉讼的话我还需要赔偿他2月的房租？那一旦超过45天拆迁奖励变成350的话这部分的损失还有诉讼费用需要我自己承担么？
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