我刚买了一套住宅，可发现合同上写的土地使用年限是20年的。刚建的小区，是住宅用地已过了5年还剩15年

全部5个回答

• 了解ta
  那忠伟 经纪人

  虽然是刚健的小区，但是开发商从国家划拨这块地皮的时间可能已经有50年了，到期后，如果国家不用这块土地，那么您只需缴纳一个土地出让金即可，土地出让金按现在的政策是，到期后，按照当时当地市场土地价格的70%征收，也就是说，假如当时当地的市场地价是5万/平米，那么您每平方米要补缴3.5万的土地出让金，那么您可以继续使用70年。如果国家用您的那块地方，到期后，国家会给予相应的补偿，但肯定没有正常开发给的多，当然也可以不给您补偿！

  2012-03-25
• 了解ta
  丁新根 经纪人

  真的是住宅的话国家也不会把房子收回的。不可能把你们整个小区的人都赶得无家可归！到时候补点什么税就好了

  2012-03-25
• 了解ta
  郝亮 经纪人

  住宅用地没有二十年的，商业地产也没有二十年的，除非有一种可能，是拿的农村里面的宅基地！

  2012-03-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不是被骗了，而是他不是住宅，带齐之后国家会回收土地重新竞标的！

  2012-03-25