全部6个回答

• 了解ta
  曹亮 经纪人

  你们的合同是无效的。 追加两个月房租的违约金，很合理。 他不还给你钥匙的话，报警吧，吓唬，吓唬就可以了。

  2012-03-29
• 了解ta
  黄学乐 经纪人

  如果在没有委托书的情况，又不能证明是委托人的话合同是没有效的。具体的违约责任要看你们的合同是如何约定的。

  2012-03-25
• 了解ta
  韩钦 经纪人

  律上是认为父亲是默认出租了，合同有效。至于违约的问题，那看您当时的时候是怎么签订的合同，如果有违约一项的话，那按照合同的规定去计算，如果没有的话，那是走法院的调解，但是一般的时候是默认100%违约金

  2012-03-25
• 了解ta
  刘锋 经纪人

  法律上讲的话，您这个房子出租以后的10个月里是否父亲已经知道此房屋已经出去，如果知道了，但是没有组织，而是选择的了默认，那法律上是认为父亲是默认出租了，合同有效。至于违约的问题，那看您当时的时候是怎么签订的合同，如果有违约一项的话，那按照合同的规定去计算，如果没有的话，那是走法院的调解，但是一般的时候是默认100%违约金，也就是一个月的违约金！

  2012-03-25
• 了解ta
  王亮 经纪人

  房东女儿写的合同没有业主本人的签字或者委托书，这种合同根本上是无效的合同，如果业主是属于违约的话如无特殊生命只要支付一个月的违约金即可，不需要两个月。

  2012-03-25
• 了解ta
  陈栗森 经纪人

  第一，这份合同是不生效的，所以后面都不能用合同来说话。 第二，合同不生效，房东归还2个月房租，已经很合情理。 第三，租户以低于市场价格的租到房子，而且不是房主本人签定合同，可以认定带欺骗性的，所以他不归还钥匙，直接报警就行。

  2012-03-25