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• 了解ta
  张敏奇 经纪人

  首先说继承：继承只能是直系亲属之间发生的产权转移，办理继承时只需要缴纳2%的公证费即可，无需缴纳营业税个税和契税，继承后满五年唯一，正常二手房交易即可（普通住宅免征个税和营业税，非普通缴纳差额营业税，个税免征）；不满五或是不唯一，那么个人所得税都是强征到时候合同价的20%，营业税差额5.65%（满五不唯一），全额5.65（不满五年）。 其次是赠予，赠予之间对上下家关系没有限制。赠予时不仅要缴纳营业税公证费2%，还需要缴纳营业税，随后交易时个税不论是否何种情况统一个税强征20%。

  2012-03-31
• 了解ta
  蔡丙烈 经纪人

  如果是遗产继承的那么在卖房的时候交易中心会查下老产证，如果老产证满五年，你继承下来是唯一的房产那么就按照正常流程。普通住房不用多交税。非普通住房交差额营业税就可以了。 如果是赠与的房子那么要交20%的个人所得税。强征普陀区是这样的，其他区不是特别清楚

  2012-03-26
• 了解ta
  武俊吉 经纪人

  除了夫妻关系的继承外，直系继承和非直系都一样，卖出时需要缴纳20%的个人所得税。 赠与缴纳5%的个人所得税。

  2012-03-26
• 了解ta
  余洁波 经纪人

  继承的话只要几百块就可以过户了，赠与的话还要缴交3%的契税

  2012-03-26
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  继承只要缴纳契税即可，将来出售只要是唯一一套就没有20%个人所得税。赠予是千分之2.5评估费，2%公证费，3%契税。

  2012-03-26
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  余洁波 经纪人

  只有直系亲属并且产权人去世才能继承

  2012-03-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  直系继承就是直系亲属继承比如：夫妻和子女还有父母！非直系：例如：侄子，外甥这样的，赠与是有无亲属关系都可以，要缴纳继承份额或是赠与份额的个人所得税

  2012-03-26