全部15个回答

• 了解ta
  颜厥忠 经纪人

  你提到的这个问题不是不可行，之前有人这样做过，但是要有一个前提条件，那就是首先你买的房子一定要是较新位置较好的而且价格相对比市场价低，这样找一些专业的评估公司帮你拉高就没有问题。

  2012-03-31
• 了解ta
  邱国鑫 经纪人

  理论上评估价是很难大于你的成交价的，而且现在房管局是和银行联网的，如果你房管局和银行的报价不一样的话银行有可能会按照你房管局的报价去放贷！可操作性不是很强！

  2012-03-28
• 了解ta
  邓民民 经纪人

  想问下你是用商贷还是公积金贷款,如果是商业贷款那么银行规定是首次购房最多贷款7成,那么你这个想法就不成立了,当然如果是公积金贷款最低可以做到首次置业首期2成,但是你说评估价高过成交价也不是不可能,具体看银行评估是怎么样的.一但评估价高过成交价,那么你的税费也是按评估价去交的.

  2012-03-27
• 了解ta
  徐小平 经纪人

  对于楼主的这个问题，您所说的方法风险性比较大，即使可行，也要征得卖方的同意才行。

  2012-03-27
• 了解ta
  邬孟强 经纪人

  找正规一点的中介，把事情和他们讲一下，他们就知道情况了，这种事情操作起来都不是很难的事情，只是做高房价税费应该会提高的。房产局你做高房价一般都没有问题，（房产局做低了才能有下线，）银行这边如果你价格高于市场价很多的话，那银行方面是要上门评诂的。一般来讲，提高个20%-30%应该问题不大。 我也是做二手房的，如果有什么不懂的直接HI我

  2012-03-27
• 了解ta
  郑攀 经纪人

  有可能，不过要看你买的房子实际价钱和银行可以俾到的评估价钱/

  2012-03-27
• 了解ta
  黄国伟 经纪人

  不是说你说多少钱就多少钱的，银行会通过正规的评估公司对你房子进行市场的价值评估，然后银行再按那个价格来贷款给你， 也就是说如果评估价格比你买入价格要高，那你首付就少，反过来就会多

  2012-03-27
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  许标城 经纪人

  目前国家政策不允许这样的，但方法还是有的，就是有一些风险。最好还是别乱来吧

  2012-03-27
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  吴晓生 经纪人

  现在评估价一般都不可以高于成交价

  2012-03-27
• 了解ta
  陈聪华 经纪人

  以前这个方式可以做0首期，但现在很容易查到的，现在这个做法很难做得到

  2012-03-27
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  高星星 经纪人

  目前银行的政策是不可以的，以后就很难说

  2012-03-27
• 了解ta
  钟慧浩 经纪人

  理论上是可以，但是贷款是需要银行评估的，能不能做到把总价提高到40万，是按评估公司来评定。

  2012-03-27
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  宋健 经纪人

  目前银行政策不允许这样做。

  2012-03-27
• 了解ta
  欧阳聪 经纪人

  可以的，只要你跟按揭公司说你买这间房控制在首期多少钱，叫按揭公司找评估公司将你买的单位评估的比成交价高就可以了。

  2012-03-27
• 了解ta
  黄六记 经纪人

  现在银行都不允许评估价高于成交价，最好咨询一下银行信贷部。

  2012-03-27