听说购买二手别墅办理银行按揭只能贷款评估价值的50%.但是二手的联排别墅或者双拼别墅应该不属于别墅的定义,请问能贷款评估价值的多少?有双证。谢谢
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联排和叠加是不属于别墅性质,属于住宅性质,贷款按您的资质论;首套就是7成,2套4成
判断是不是别墅,主要还要看产权证上是不是别墅用地,如果不是,可以按住宅走的额。
要看产权性质的, 别墅,商业都是只能贷评估值的一半,缴纳的税费也会比较高 普通住宅是可以贷评估值的7成,税费也相对少很多
像别墅商业,那是现场评估的,,估价是不是市场价的50%这个可不一定, 要看房产的地段及配套设施,还有装修
二手别墅最高是评估价的70%,根据您的贷款记录还有征信情况。
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